Présentation du bien

L'Agriturismo Ca'de Baudo l'Ameican est une grande maison de vacances confortable implantée sur 2 étages en configuration semi-détachée, située dans la station balnéaire de Tavole au cœur de Prelà Castello, en Italie. Positionnée en hauteur dans un cadre ensoleillé, cette propriété exceptionnelle offre une échappée sereine entourée par la nature, alliant le caractère rustique à des espaces de vie généreux comprenant un salon accueillant et un baby-foot pour les moments de détente en intérieur. Le bien s'étend sur un terrain généreux englobant une pelouse, un jardin faunistique, une prairie, un verger, un étang et une cour intérieure plantée, créant un environnement naturel immersif dans l'arrière-pays ligure italien.

Espaces extérieurs

Le jardin terrasse privé de 120 m² est bien entretenu et comprend une pelouse, un jardin faunistique, une prairie, un verger et un étang tranquille. La piscine privée mesure 8 x 4 m avec une profondeur de 140 cm et est disponible du 15 avril au 15 novembre ; elle est complétée par des toilettes dédiées dans la zone piscine, une douche extérieure et un pool house équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière. Une terrasse ombragée meublée de mobilier de jardin offre un espace idéal pour les repas en plein air et la détente, tandis qu'un barbecue invite à profiter de repas en plein air. Les jeunes hôtes apprécieront l'aire de jeux pour enfants, et un terrain de boules propose un divertissement classique pour tous les âges. La cour intérieure plantée ajoute une couche supplémentaire de charme et d'intimité à l'extérieur de la propriété.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour. Un parking public se trouve à 50 m de la propriété, accessible par un sentier pédestre de 50 m. Un local de rangement pour bicyclettes est prévu sur place. Les groupes d'adolescents sont accueillis sur demande uniquement. Le bien est situé dans une zone piétonne, contribuant à un environnement calme et sûr.

Distances et attraits

La propriété se situe à 5 km du centre de Prelà et à 16 km du centre d'Imperia. Un bar est accessible à 300 m ; un restaurant se trouve à 3 km ; une boutique et une boulangerie sont à 4 km ; une épicerie et un café sont à 5 km ; un supermarché est à 16 km. Un arrêt de bus est à 100 m de la propriété ; la gare ferroviaire Imperia / Porto Maurizio se situe à 18 km.

La mer est accessible à 16 km, avec plusieurs options côtières : la plage de sable d'Imperia est à 16 km, la plage de galets de Borgo Prino est à 16 km, et la plage de galets de Borgo Foce Imperia est également à 16 km. Une zone de baignade publique est accessible à 3 km ; le lac de baignade Laghetti offre une destination de baignade naturelle supplémentaire à proximité.

La location de vélos est disponible à 10 km de la maison ; une piste cyclable est accessible à 15 km. Des sentiers de randonnée commencent à 100 m de la propriété, notamment le Sentiero dei Santuari et le Kapellenrundweg ; le sentier vers Monte Faudo, situé à 1 000 m d'altitude, est à 6 km. Un centre équestre se situe à 8 km de la maison.

Valloria, paese delle porte dipinte, est à 3 km ; le Tra i mondi Skulpturenpark Lingueglietta se trouve à 22 km ; Bussana Vecchio Erdbebendorf est à 30 km ; Triora Hexendorf est à 55 km ; San Remo est à 35 km ; Monte Carlo à Monaco est à 65 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa Ca' de Baudo l'Ameican (TVE150) s'étend sur 230 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 16 hôtes dans 6 chambres et 6 salles de bains. L'intérieur présente des sols en pierre naturelle et un mobilier rustique et soigné.

Le rez-de-chaussée comprend une première chambre avec 2 lits simples (80 cm), dotée d'une douche et d'un WC privés, et une deuxième chambre avec 1 lit français (180 cm) desservie par une douche et un WC privés. Un grand séjour offre un espace de vie commune spacieux. Une pièce combinant salon et chambre dispose de 2 lits simples (80 cm, longueur 200 cm) et 1 lit double (160 cm, longueur 200 cm), avec douche et WC dédiés. La cuisine-salle à manger est équipée d'une table à manger, d'un mini-four, d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; elle offre un accès direct au jardin. Un WC supplémentaire est disponible à ce niveau.

Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et comprend un séjour avec télévision satellite et accès à une terrasse. Une chambre avec 1 lit français (200 cm) et douche et WC privés s'y trouve, ainsi qu'une autre chambre avec 1 lit français (160 cm) et sa propre douche et WC. Une galerie accessible par une échelle offre un couchage supplémentaire avec 1 lit simple (80 cm, longueur 170 cm) et 1 lit français (180 cm), desservis par une douche et un WC. Il n'existe pas de porte de communication interne entre les deux niveaux. Lorsque le nombre d'hôtes est inférieur à la capacité maximale, certaines chambres ne sont pas mises à disposition.

Équipements

La cuisine dispose d'un mini-four, d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est au gaz ; une machine à laver, un sèche-linge, un fer à repasser et un lave-vaisselle sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une télévision et d'une télévision satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et 8 transats ; un barbecue est disponible pour les repas en plein air. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont fournis. La propriété est dotée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Les animaux de compagnie sont acceptés.

Informations pratiques

La référence de la propriété est IT008047B5VVKGQ99M. Un maximum de 2 animaux de compagnie ou chiens est autorisé. L'escalier extérieur constitue le seul moyen d'accès entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Dépôt de garantie en espèces (remboursable).