Présentation du bien

Villa Vitas est une villa d'exception nichée au cœur d'un vignoble historique du district de Strassoldo, à Cervignano del Friuli en Italie. Datant du 17e siècle, cette propriété remarquable comprend une maison principale magnifiquement préservée et un bâtiment annexe de caractère. L'ensemble s'étend sur 12 000 mètres carrés de terrain partagé, où un parc entretenu avec soin, une pelouse verdoyante et des arbres matures créent une atmosphère sereine et privée. La villa offre un cadre de sophistication rurale et d'élégance intemporelle dans l'un des plus beaux paysages de campagne du Friuli.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de Villa Vitas constituent un véritable atout de la propriété. Le parc et le jardin partagés sont entretenus avec attention, avec une pelouse verdoyante et une variété d'arbres établis qui offrent de l'ombre naturelle et une atmosphère de sérénité. Du mobilier de jardin est disposé dans les zones extérieures, créant des espaces idéaux pour les repas en plein air, la lecture ou la détente. Un court de tennis permet aux hôtes de pratiquer une activité récréative dans un cadre historique et pittoresque. Un puits complète le caractère rural authentique de ces terres magnifiques.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible sur la propriété. Un parking est prévu sur place. Le bien est situé au sein d'un vignoble actif ; du vin est disponible à l'achat directement sur les lieux, et des séances de dégustation de vin peuvent être organisées sur demande.

Distances et attraits

Le centre de Cervignano del Friuli se trouve à 4,5 km ; la gare ferroviaire de Cervignano est située à 4,5 km. Une épicerie est accessible à 200 m ; un arrêt de bus se situe à 700 m. La ville Renaissance fortifiée de Palmanova est à 6 km. La plage de sable de Grado est à 22 km. Le site archéologique romain d'Aquileia, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à 11 km ; la ville d'Udine est accessible à 30 km. La ville de Trieste, avec son riche patrimoine culturel et historique, est à environ 56 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa Winery Vitas Dépendance (App.1) est un appartement de vacances de 41 m² composé de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée et rénové en 2008 avec un mobilier de style. L'appartement accueille un maximum de 4 hôtes et comprend 1 chambre ainsi qu'un espace de séjour et de nuit combiné. L'espace de séjour et de nuit est équipé d'1 lit et d'1 lit escamotable, d'une table à manger, ce qui en fait un espace confortable et polyvalent. La chambre séparée contient 1 lit double, offrant un espace de nuit plus privé. L'appartement dispose de 1 salle de bains avec WC. Une kitchenette est également disponible dans l'unité, équipée de 2 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. L'appartement bénéficie d'une entrée privée et est situé dans la dépendance de la propriété. À l'extérieur, les hôtes ont accès à une terrasse couverte et à un petit jardin, aménagés avec du mobilier de terrasse et 2 chaises longues.

Équipements

La kitchenette dispose d'un micro-ondes, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système de ventilation forcée et un chauffage au sol ; la climatisation est disponible pour les périodes plus chaudes. Le séjour et nuit est équipé d'un téléviseur avec accès à la télévision satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement. Une chaise haute pour enfants et un lit bébé sont à la disposition des hôtes. Un maximum de 1 animal domestique ou chien est autorisé pendant le séjour.

Informations pratiques

L'appartement est une propriété non-fumeurs. Le code de référence de la propriété est IT030023B52TB5TSMR.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable).