Rare & littéralement exceptionnel ! Confortable spacieuse maison contemporaine nichée en pleine campagne bressane, dans un calme absolu, sur une vaste propriété privée de 30 ha - dotée entre autres d'une grande forêt et d'un étang de pêche - sise au sein d'un sublime écrin préservé de verdure & nature sauvage à 8 km de Louhans (toutes commodités & petit port de plaisance fluvial sur place), capitale de la Bresse connue pour son iconique artère commerçante médiévale aux "157 arcades", l'une des plus remarquables de ce type en France comme en Europe (également très réputée pour son "marché du lundi" labellisé "Site remarquable du goût", l'un des plus importants marchés de volailles au détail de France). Cadre & site absolument magique - ultra privilégié - proche de plusieurs sites protégés classés "Zone Natura 2000", non loin du circuit des églises romanes et de sentiers de randonnées balisés en "balade verte", à 8 km de la Voie Verte et 25 km des premiers vignobles du Mâconnais & du Jura (diverses routes des vins à découvrir). En plein cœur de la Bresse Bourguignonne - berceau du célèbre AOC des volailles de Bresse - superbe territoire préservé riche de traditions gastronomiques réputées et de paysages très variés alliant vastes plaines bocagères parsemées d'étangs, forêts, rivières & prairies et contreforts montagneux du massif du Jura tout proche. Emplacement de choix au carrefour de l'Ain & du Jura comme des riches territoires de la Bresse de l'Ain & Jurassienne, du Chalonnais, du Mâconnais & du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"). A 21 km de Cuisery ("le Village du livre"), 22 km de Cuiseaux ("le Village des peintres"), 26 km de Tournus (site abbatial de réputation mondiale), 32 km de Lons-le-Saunier, 48 km de Bourg-en-Bresse, 52 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire") et 55 km de Mâcon (Gare TGV Mâcon Loché à 59 km). Possibilité de louer les 2 autres gîtes "insolites" du domaine (une cabane sur pilotis lovée sur l'étang et un chalet de type "tipi" blotti en pleine forêt) pour une capacité d'accueil globale de 15 personnes. Le parfait "spot" pour tous les amoureux de nature et pour un séjour en tribu en mode déconnexion totale ! Gérants de la "Ferme des Animaux des Petits Bois" sise à 12 km (ferme d'exposition avec plus d'une centaine d'espèces d'animaux domestiques et activités pour toute la famille), Sonia et Jean-Baptiste vous ouvrent les portes d'une spacieuse maison de pays lovée au creux d'un sublime écrin préservé de nature & verdure, en lisière de bois & prairies. Calme absolu et véritable havre de tranquillité en pleine campagne louhannaise, au sein d'un cadre absolument magique & enchanteur, blotti sur une bucolique propriété privée de 30 ha disposant de prés & d'une vaste forêt (parfaitement entretenue avec chemin de promenade en pleine nature & tyrolienne), d'un étang de pêche de 1 ha (en "no-kill"), d'une rivière poissonneuse et d'une aire de jeux enfants complète (toboggan/escalade/cabane…). Le privilège rare de pouvoir observer la faune sauvage comme de rendre visite aux chevaux des propriétaires parqués sur place. Gîte de très bon confort. Lumineux et ultra spacieux. Exceptionnelle pièce de vie de 92m². Chaleureux cachet campagnard aux accents contemporains soignés. Ambiance zen. Agréable terrain aménagé de 1500m² (avec table de ping-pong). Large terrasse exposée. Nombreuses activités nature, sportives, culturelles et gastronomiques à proximité. Composition : Domaine comprenant 3 gîtes dont 2 insolites (accès par 300m de chemin empierré carrossable). Maison individuelle de plain-pied (+ 1 chambre-mezzanine au 1er étage). Climatisation. Wifi (fibre). Chauffage Pompe à Chaleur (PAC).. Séjour-cuisine-salon. 4 chambres dont 1 en mezzanine (lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm / 2 lits 1 pers. 90x200cm jumelables / 2 lits 1 p. gigognes jumelables en lit 2 p. de 160x200cm). Salle d'eau (douche à l'italienne), salle d'eau bis (douche + wc), Wc indépendant. Terrain (ping-pong) + terrasse. Local vélos. Commodités 8 km.