Confortable gîte doté d'un ravissant jardin & de chambres avec salles d'eau privatives en douches multi-jets, aménagé au sein d'une authentique ferme bourguignonne du 19ème siècle - restaurée avec soins - sise au calme en pleine campagne autunoise, au creux d'un paisible petit hameau rural blotti sur le versant sud-est du massif du Morvan, aux portes du Parc Naturel, à 5 km du charmant bourg commerçant d'Épinac (nombreuses commodités sur place). Charmant cadre champêtre & naturel préservé à la frontière de la Côte d'Or et croisée des magnifiques territoires viticoles du Couchois, du Pays Beaunois & du Chalonnais et leurs vignobles mondialement reconnus (Côtes Chalonnaises, Côtes de Beaune & Hautes Côte de Beaune). Au cœur de l'Autunois, splendide territoire empreint d'histoire, riches de séculaires traditions, légendes & mystères, d'un exceptionnel patrimoine (antique, médiéval, industriel...) & de paysages absolument grandioses (montagne douce vallonnée alliant bocages, vallées verdoyantes et majestueuses profondes forêts), parsemé de très nombreux chemins de randonnée balisés en pleine nature (GR & « balades vertes »). Emplacement de choix sur les tracés du circuit des églises romanes & d'un sentier pédestre référencé « balade verte », à 4 km de la voie verte connectée au mythique circuit VTT du GTMC (depuis Autun), 12 km des premiers vignobles, non loin des routes des vins réputées (Route des Grands Vins & Route des Grands Crus). A 20 km d'Autun (labellisée « Ville d‘Art et d'Histoire » riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine), 23 km du Creusot (& son renommé Parc d'attraction des Combes / gare du Creusot TGV à 27 km), 41 km de Chalon-sur-Saône (labellisée « Ville d'Art et d'Histoire »), 43 km de Beaune (illustre cité fortifiée de renommée mondiale, « capitale des Vins de Bourgogne »), 44 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé « Grand Site de France » et 54 km de Château-Chinon. Le parfait cocon pour un « country-break » relaxant & reposant ! En famille comme en amoureux ! Confortable gîte niché dans les anciennes écuries revisitées d'une authentique ferme bourguignonne typique du 19ème siècle, chargée d'histoire et intégralement restaurée avec soins. Environnement calme en pleine campagne verdoyante autunoise, au cœur d'un paisible & pittoresque petit hameau rural - résidentiel & agricole - magnifié par un majestueux château-fort médiéval du XVème siècle trônant en son centre (Château de Morlet inscrit aux Monuments Historique sis à deux pas de la maison). Au creux d'un charmant écrin champêtre et naturel préservé, lové sur un vaste plateau vallonné de bocage parsemé de bucoliques étangs et rivières, succession de champs, prairies et forêts. Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard aux accents résolument contemporains. Ambiance cosy, zen et douce avec tommettes et poutres d'origine en guise de clin d'œil au riche passé de la demeure. Agréable terrasse en gravier - exposée & ombragée, selon - ouverte sur un spacieux ravissant jardin intimiste blotti à l'abri des regards - littéralement reposant & relaxant - soigneusement végétalisé, arboré et fleuri, abritant le potager du propriétaire (cueillette possible avec son accord pour le plaisir & bonheur de légumes frais !). Vous disposerez d'une apaisante vue dégagée sur ce véritable petit « cocon vert » depuis le gîte & sa terrasse. Composition : Gîte situé dans la maison du propriétaire (mitoyenneté en indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage électrique. Rez-de-chaussée surélevé (2 marches) : séjour-cuisine-salon, 2 chambres (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm) disposant chacune d'une salle d'eau privative (douche multijets/wc). Terrasse + parking privés. Vélos à disposition. Terrain en commun avec le propriétaire (occupation discrète / potager en bout de parcelle à l'opposé de la maison et du gîte). Commerces & services 5 km. Golf 17 km.