Authentique fermette familiale de pays du 19ème siècle intégralement restaurée - disposant d'une belle piscine hors-sol (4x6.5m) & d'un spa extérieur - blottie au sein d'un paisible petit hameau rural lové sur les rives de la Loire (le dernier « fleuve sauvage » d'Europe) au creux d'un exceptionnel site protégé classé en « Zone Natura 2000 », à 5 km du bourg commerçant de Digoin, destination nautique majeure sise à la convergence de 3 canaux réputés ! (toutes commodités sur place et important port fluvial). Agréable cadre naturel et champêtre en lisière de bocage & forêt, niché au carrefour des départements de l'Allier & de la Loire, sur la route des églises romanes, à 5 km du célèbre canal du centre & de la voie verte (connectée à l'EuroVélos6 & au mythique circuit VTT du GTMC). Au confins du magnifique territoire du Charolais-Brionnais - berceau des AOC des races bovines et ovines de renommées mondiales - riche de somptueux paysages préservés et d'un exceptionnel patrimoine historique (labellisé « pays d'Art et d'Histoire »), parsemé de nombreuses balades vertes (550 km de chemins balisés & plus de 200 circuits de randonnée sur le territoire !). Emplacement de choix pour rayonner (RCEA proche) : à 17 km de Paray-le-Monial (& son illustre basilique), 23 km de la cité thermale & médiévale de Bourbon-Lancy (& son casino), 31 km de Charolles, Marcigny & du parc d'attraction du PAL, 40 km de Luzy, 45 km de la Clayette et 53 km de Moulin. Possibilité de louer les 3 gîtes de la propriété pour une capacité d'accueil globale de 20 personnes (avec gîtes 1722 & 1921). Idéal pour se ressourcer en famille comme en tribu, en toute proximité de la pleine nature ! Authentique fermette de pays du 19ème siècle, intégralement restaurée & relookée, nichée au cœur d'un paisible petit hameau rural chargé d'histoire (ancienne bourgade viticole cerclée de 230 ha de vignes au début du 20ème s.) blotti au pied d'une colline boisée en lisière de prairies et bocages, sur les rives de la Loire le dernier « fleuve sauvage » d'Europe. Agréable cadre champêtre au creux d'un site naturel préservé classé en « Zone Natura 2000 » pour la qualité de son exceptionnel biotope végétal & animal (poissons, mammifères, oiseaux, insectes, amphibiens…), axe de migration, reproduction et nidification pour de nombreuses espèces dont certaines très rares (Saumon atlantique, grande Alose, Lamproie marine ou Anguille ; Échassiers, Martin pêcheur, Hirondelle de rivage, Guêpier d'Europe…). Petit paradis pour tout amoureux de la nature. Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard alliant traditions & modernité. Ravissante ambiance dépaysante d'une ancienne demeure de pays conservant de nombreuses traces du passé (poutres, plafonds à la française, tomettes d'origine). Large terrasse exposée et ombragée ouverte sur une vaste cour close & fleurie de 400m² (parfait terrain de pétanque naturel !) abritant un agréable petit jardinet, un ludique « mini jardin potager » en cueillette libre, un spa extérieur et une belle piscine hors-sol (4x6.5m). Composition : Maison de village mitoyenne jouxtant 2 autres gîtes sur une propriété familiale (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi. Chauffage central fioul. Rdc : cuisine, séjour-salon, salle d'eau (douche), wc indépendant. 1er étage : 3 chambres dont 2 en enfilade (lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 140x190cm + convertible 2 p. 140x190cm en appoint). Terrasse + piscine hors-sol (4x6.5m) + spa extérieur + cour close avec jardinet + garage (1 place) + local vélos + parking privés. Commerces & services 5 km. Gare 5 km. Gare Creusot TGV 62 km. 104m² au sol (surfaces sous mansardes incluses).