Présentation du bien

Nichée dans le hameau paisible de Longhirolo, au-dessus de la charmante ville de Luino dans le nord de l'Italie, cette grande maison semi-détachée offre une retraite sereine. Positionnée sur une pente douce à environ 4,5 km du centre de Luino et à 4,5 km du lac, la propriété jouit d'une position élevée et tranquille qui procure un véritable sentiment d'intimité. Le paysage environnant est luxuriant et caractéristique, parfaitement adapté aux hôtes qui apprécient la nature et le rythme tranquille de la vie italienne au bord du lac.

Espaces extérieurs

Le jardin terrasse privé, d'environ 500 mètres carrés, entoure la maison et est planté de fleurs et d'un verger productif qui ajoutent beauté et caractère aux lieux. Le jardin s'étend sur plusieurs niveaux en suivant la pente naturelle du terrain, créant une série d'espaces extérieurs intimes où se détendre et profiter de l'environnement paisible. Un sentier en escalier de 7 marches mène à l'entrée de la maison, s'intégrant harmonieusement à la disposition en terrasses du jardin.

Informations pratiques

L'accès à la propriété se fait par un sentier en escalier comprenant 7 marches menant à l'entrée principale. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking privé est prévu sur place. L'utilisation d'une voiture particulière est fortement recommandée en raison de la localisation rurale et élevée de la propriété dans le hameau de Longhirolo, afin de profiter pleinement de la région environnante et d'accéder facilement aux services locaux et aux attractions.

Distances et attraits

Une épicerie se trouve à 800 m de la propriété ; un supermarché est accessible à environ 5 km. Un restaurant est situé à 1,5 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 3 km de la maison, et la gare ferroviaire « Luino » se situe à environ 5,5 km, offrant un accès aux liaisons ferroviaires régionales. Une plage en herbe au bord du lac est accessible à 4,5 km. Le centre de Luino se trouve à 4,5 km de la propriété et propose une variété de magasins, de cafés et de services locaux. Pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, la ville cosmopolite suisse de Lugano est à 22 km, tandis que la pittoresque ville de Locarno au bord du lac Majeur est accessible à environ 42 km. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du sentier de randonnée pittoresque entre Dumenza et Agra, situé à 4 km de la propriété.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La maison de vacances « Colombaio » s'étend sur 140 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 6 personnes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour et une salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert à usage décoratif, une table de repas et accès direct à un petit balcon, ainsi qu'une petite salle à manger supplémentaire. Une chambre avec lit double, une cuisine compacte mais entièrement équipée avec 4 plaques de cuisson, un four, un grille-pain, une bouilloire et une cafetière électrique, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC complètent ce niveau. Au premier étage, une grande chambre avec lit double équipée d'un ventilateur et une chambre avec 2 lits et ventilateur offrent un couchage supplémentaire. Une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et WC dessert cet étage. La propriété dispose également d'un petit balcon de 5 m² et d'une terrasse partiellement couverte de 30 m², tous deux meublés.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage est assuré par un système au gaz ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur avec réception satellite. La terrasse et les balcons sont aménagés avec du mobilier de jardin et 6 transats ; un barbecue est disponible. Des moustiquaires, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant, un lit parapluie pour enfants jusqu'à 2 ans et la connexion Wi-Fi gratuite complètent les équipements. Un débarras est disponible pour le rangement.

Informations pratiques

La propriété applique une politique stricte non-fumeurs. L'accès s'effectue par une entrée privée. Un détecteur de fumée et un extincteur sont installés. Le chauffage au gaz fonctionne du 15 octobre au 15 avril. Un parking sur place permet le stationnement de jusqu'à 2 voitures. Le code d'enregistrement de la propriété est IT012092C2BDDQ7A3L.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.