Présentation du bien

Située dans le complexe résidentiel prestigieux « Village Cap Estérel - Le Village » à Saint-Raphaël, cette villa de vacances occupe un emplacement privilégié sur un terrain en pente douce au sein d'un quartier résidentiel paisible. Implantée à la périphérie d'Agay, à 2 km du centre-ville et à 900 m de la mer, la propriété s'inscrit dans un vaste parc de 210 hectares offrant un cadre naturel immersif. Le complexe fonctionne en tant qu'environnement sans voiture, garantissant une atmosphère tranquille et conviviale pour les piétons. La villa bénéficie d'accès à 5 piscines communes, disponibles de manière saisonnière du 6 avril au 3 novembre, ainsi qu'à une piscine enfants dédiée.

Espaces extérieurs

Le parc de 210 hectares constitue le cadre naturel principal du complexe. Les 5 piscines communes sont accessibles du 6 avril au 3 novembre ; une piscine enfants séparée complète ces installations. Le complexe dispose également d'un terrain de pétanque et d'une aire de jeux pour enfants équipée d'un toboggan et d'une balançoire. Un parcours de golf 9 trous est implanté directement sur le site. Des espaces verts généreusement aménagés et bien entretenus contribuent à créer une atmosphère de détente. L'accès aux appartements s'effectue par des escaliers, y compris au rez-de-chaussée, et aucun ascenseur n'est présent dans le complexe.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking n'est pas applicable en raison du fonctionnement sans voiture du complexe. Un espace spa est accessible moyennant supplément, ainsi qu'un service de blanchisserie également en supplément. Des services de garde d'enfants sont proposés en supplément. Des installations commerciales sur place et des programmes d'animation saisonniers sont organisés pour les hôtes. La résidence est gardiennée. Un arrêt de bus « Ligne 21 » se situe à 300 m.

Distances et attraits

La plage de sable « Tiki Plage » se trouve à 900 m, avec traversée de route requise ; une marina est accessible à 1 km. Un commerce est situé à 500 m de la propriété, tandis qu'une épicerie et un supermarché se trouvent à 6 km. Un restaurant et une boulangerie sont accessibles à 500 m. Un court de tennis est disponible à 500 m. La gare « Saint-Raphaël-Valescure TGV » se situe à 9 km, offrant d'excellentes liaisons ferroviaires régionales et nationales.

La ville d'Anthéor est à 8 km ; Saint-Raphaël se trouve à 9 km et Fréjus à 13 km. Cannes est accessible à 33 km, Saint-Tropez à 50 km et Nice à 76 km.

Le lac Saint-Cassien, bien connu des amateurs de nature, est facilement accessible depuis le complexe. Des sentiers de randonnée parcourent le Massif de l'Estérel, offrant des paysages remarquables et des possibilités d'aventure en plein air tout au long de l'année.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement de vacances « Le Village (C4 323) » compte 39 m² répartis sur le deuxième étage et accueille un maximum de 5 personnes dans 2 chambres et 2 salles de bains. Le séjour, espace polyvalent et accueillant, est équipé de 2 canapés-lits de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur, d'un téléviseur à écran plat et d'un ventilateur ; il ouvre directement sur la terrasse. Une chambre est aménagée avec un lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur. Un coin nuit situé en espace ouvert offre un espace de couchage supplémentaire avec 1 lit de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur ; certains espaces de couchage sont situés en espace ouvert, tel une galerie ou une alcôve, et ne constituent pas des chambres fermées. La kitchenette est entièrement équipée et donne également accès direct à la terrasse. L'appartement dispose de 2 salles de bains, dont une avec douche et WC. La terrasse, d'une superficie de 22 m², est aménagée avec du mobilier de terrasse et offre une vue sur la mer et la piscine.

Équipements

La kitchenette dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique ; les capsules pour la machine Nespresso sont disponibles en supplément. Le chauffage électrique est assuré dans l'ensemble de l'appartement ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. L'appartement accueille les animaux de compagnie, avec un maximum d'1 petit animal ou chien autorisé.

Informations pratiques

L'appartement est proposé par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI, sous la référence FR65768. L'accès à Internet via Wi-Fi est disponible moyennant supplément. Une place de parking couverte numérotée 2061 est disponible pour 1 voiture, avec une hauteur maximale de 180 cm. Le logement est réservé exclusivement aux non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé pour la sécurité de tous les hôtes.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Internet WiFi, Linge de lit (parure initiale), Lit de bébé, Poussette, Serviettes (parure initiale), Taxe de séjour.