Le Mas est perché au sommet du "col de l'olive" à 240 m. d'altitude, entouré d'oliviers centenaires, d'orangers et de citronniers, en pleine nature avec une magnifique vue mer.
La villa est idéalement située à 2.5 km de la sortie autoroute de Menton, à 5 km du centre ville et de ses plages.
Elle est à 10 minutes de Roquebrune-Cap-Martin, des restaurants, des commerces et de la frontière Italienne.
Aussi à 20 minutes de la Principauté de Monaco, à 25 minutes de Nice et 35 minutes de l’aéroport.

Cette partie d' habitation (Tout le premier étage, le propriétaire habite dans un appartement au sous-sol), avec entrée indépendante, joliment décorée, sans vis à vis, de 150m2 sur un niveau comprend:

Une grande pièce climatisée de 55 m2 avec son toit cathédrale et sa belle cheminée, dont une salle à manger pour 6/8 personnes, une grande cuisine toute équipée et un salon attenant avec son grand canapé d'angle et son téléviseur de 158 cm (wifi connecté, lecteur Blu-ray).

3 Chambres avec placards et rangements, dont une avec un lit King Size de 180x200 cm, une autre avec lit en 140x200 cm et la troisième 2 lits de 90x200cm.

Une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, WC, sèche serviette et un meuble double vasque.

Une entrée avec placard et un WC indépendant.

Une large baie à galandage au salon donne accès à une grande terrasse extérieure avec vue magnifique sur la mer dont 15 m² sont couverts.
Celle-ci comprend un bar, un barbecue au gaz, des fauteuils et des transats pour les bains de soleil.

A l'extérieur et collé à la terrasse, se trouvent un grand terrain de boules et une piscine de 6 m sur 3 m.