Littéral petit coin de campagne niché au calme, comme "coupé du monde" en pleine ville ! Très confortable petit appartement - doté d'une intimiste terrasse privative & d'un agréable jardinet clos en commun - aménagé au sein d'une belle maison des années 30 intégralement restaurée avec soins (abritant deux gîtes totalement indépendants, l'un vis-à-vis de l'autre), sise à 5mn à pied de la Gare au creux d'un paisible quartier résidentiel jouxtant le centre-ville. Emplacement de choix, très facilement accessible, au cœur de la célèbre cité fluviale & viticole bourguignonne - labellisée "Ville d'Art et d'Histoire" - berceau de l'invention de la photographie par Nicéphore Niepce, proche de l'intégralité des commerces, services et monuments, à 1 km des rives de la Saône & du tracé de la voie verte (connecté à l'EuroVélo6), de l'île Saint-Laurent & son port de plaisance fluvial (départ de l'historique Canal du Centre), non loin du circuit des églises romanes et des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes Chalonnaises, Côtes de Beaune et Hautes Côtes de Beaune et leurs diverses routes des vins (dont l'illustre Route des Grands Crus). Au carrefour du Chalonnais, du Pays Beaunois, de l'Autunois et de la Bresse Bourguignonne, tous riches de paysages grandioses de gastronomies renommées et d'un exceptionnel patrimoine historique. Idéal pour rayonner : à 2.5 km de l'A6 (sortie 25 / accès rapide & aisé) et toute proximité de la RCEA, 28 km de Tournus (& son site abbatial de réputation mondiale), 30 km de Beaune (illustre cité fortifiée, "capitale des Vins de Bourgogne"), 33 km de la Gare TGV du Creusot, 39 km de Louhans (& son iconique rue médiévale aux 157 arcades), 40 km de Seurre, 48 km de la célèbre cité abbaye Cluny, 52 km d'Autun ("Ville d'Art et d'Histoire", riche d'un inestimable patrimoine couvrant plus de 2000 ans de présence humaine) & 59 km de Mâcon. Le parfait cocon pour une halte ou séjour touristique aux multiples plaisirs & découvertes - entre ville, nature et campagne - comme dans le cadre d'un séjour d'affaires ! Location groupée possible avec le second gîte de la propriété (référence n°3160) pour une capacité d'accueil globale de 8 personnes. Amateurs passionnés du vin, de vélos comme de randonnée, Sylvie & Gilles vous accueillent au sein d'une authentique demeure des années 30 soigneusement restaurée en confortable villégiature, sise au calme en bordure d'une petite ruelle au creux d'un paisible quartier résidentiel jouxtant le centre-ville tout proche. Environnement privilégié non loin des rives de la Saône, comme littéralement "coupé du monde" dans un cadre insolite & dépaysant. Véritable petit "écrin de verdure" lové à deux pas des commerces & services comme du cœur historique & piéton de Chalon. Labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", la cité bourguignonne dispose d'un très riche patrimoine (maisons à colombages, tours et tourelles, fortifications et bastions, cathédrale Saint Vincent, ancien palais épiscopal, théâtre à l'italienne "le Piccolo", chapelle de l'hôpital de l'île Saint-Laurent…) & d'un niveau d'équipements culturels et de loisirs de très grande qualité. Petit appartement lumineux de très bon confort. Chaleureux cachet contemporain. Ambiance cosy douce & très zen. Agréable jardin clos, engazonné et végétalisé (en commun avec l'autre gîte de la maison) blotti à l'arrière de la maison. Charmante intimiste petite terrasse privative, ombragée & végétalisée, nichée à l'abri des regards. Composition : Maison de ville comprenant deux gîtes (totalement indépendants, l'un, vis-à-vis de l'autre / entrée commune depuis la ruelle, par un couloir desservant les 2 appartements). Petit appartement au rdc. Wifi. Chauffage électrique. Séjour-cuisine-salon, une chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Jardinet clos en commun. Terrasse privative. Toutes commodités sur place. Bus 300m. Parking public aisé sur place (gratuit à 300m).