Ravissant corps de ferme de caractère chargé d'histoire - lié jadis au très élégant château voisin datant du XVIème siècle occupé par les propriétaires - soigneusement restauré dans les règles de l'art en très confortable villégiature, blotti au calme sur une vaste propriété boisée de 40 ha (& son magnifique parc arboré) à 15 km de Charolles, la "Venise Charolaise", célèbre cité de Charles le Téméraire (toutes commodités sur place). Totale tranquillité, belle exposition & splendide panorama sur le bucolique bocage charolais, juché sur un plateau sud dominant le petit paisible petit village typique de Martigny-le-Comte, au creux d'un apaisant cadre champêtre vallonné de pâtures, étangs, rivières & forêts. Idéalement situé en toute proximité du circuit des églises romanes, sur le tracé d'un sentier pédestre balisé en "balade verte" (très riche réseau de chemins de randonnée balisés de même type à parcourir dans les environs), à 7 km de l'itinéraire cyclo de l'EuroVélo6, 8 km d'une "boucle vélo coup de cœur" référencée de 63 kms, 10 km du célèbre canal du centre (à découvrir en bateau où à pied), 20 km de la voie verte et une trentaine de kms des premiers vignobles des Côtes Maconnais & Chalonnaises (diverses routes des vins à parcourir). En plein cœur du sublime territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire" / berceau des AOC des races bovines & ovines de renommées mondiales), riche de somptueux paysages comme d'un exceptionnel patrimoine historique. Emplacement de choix pour facilement rayonner : à 21 km de la cité médiévale du Mont-Saint-Vincent, 28 km de Paray-le-Monial, 34 km de la Clayette, 35 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 38 km de Digoin (port de plaisance fluvial de Digoin connecté au "Canal du Centre" & "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne), 43 km de Marcigny & 41 km du Creusot (parc d'attraction des Combes / gare du Creusot TGV à 38 km). Possibilité de louer les 2 gîtes du domaine (avec le gîte n°3142) pour une capacité d’accueil globale de 12 personnes. Une moelleuse adresse pétrie de charme & d'histoire nichée sur un domaine totalement magique & dépaysant ! Hélène vous accueille au sein d'un ravissant corps de ferme de caractère, pétri d'histoire & soigneusement réhabilité dans les règles de l'art, jadis lié à l'élégant château voisin du XVIe qu'elle occupe, niché au calme en pleine campagne sur un vaste domaine privé de 40 ha, riche d'un magnifique "parc classé" aux arbres centenaires (chênes d'Amérique, douglas, cèdres, séquoias géants…) accessible pour de relaxantes promenades à pied. Blotti "en balcon" sur un plateau sud dominant un paisible village typique (& son église romane du XIIe), la propriété profite d'une belle exposition & d'un sublime panorama sur le bocage charolais, s'étendant à perte de vue tel un littéral paysage de carte postale. Totale tranquillité, lové au creux d'un bucolique écrin champêtre préservé, succession de vallons de pâtures, rivières poissonneuses, étangs & profondes forêts sauvages. Gîte de grand confort. Ultra spacieux. Vaste pièce de vie. Chaleureux cachet campagnard conjuguant l'ambiance "bourgeoise" d'une douce "maison de famille" & un esprit plus contemporain, sublimé par la conservation des riches traces du bâti d'origine (murs en pierres, imposant manteau de cheminée, linteaux de fenêtres en pierres, poutres etc…). Beaucoup de charme. Douillet & cosy. Large terrasse ombragée ouverte sur un agréable jardin clos très soigné, engazonné & fleuri cerclé d'historiques murs d'enceinte en pierres (partagé avec les propriétaires, abritant notamment leur jardin potager). Composition : Accès propriété par 200m de chemin carrossable empierré. Maison individuelle comprenant des dépendances (stockage matériel) voisinant château propriétaires et un second gîte. Wifi. Chauffage central bois + poêle à bois. Rdc : Séjour-cuisine-salon, Wc indépendants. 1er étage : 3 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm), sdb (baignoire), Wc indépendants. Terrasse + parking privés. Jardin clos en commun. Local vélos. Accès parc propriété. Supermarché 10 km. Commodités 15 km.