Authentique demeure de vignerons du 19ème siècle intégralement restaurée sise au calme - sur une vaste propriété close très soignée de 3000m² - au cœur même des magnifiques vignobles de l'illustre cru Saint-Véran, en pleine campagne mâconnaise (en partie classée en zone "Natura 2000" pour la qualité de son riche écosystème) au creux de la douce vallée de l'Arlois, à deux pas du pittoresque bourg viticole de Leynes & 13 km de Mâcon lovée sur les rives de la Saône (toutes commodités dont port de plaisance fluvial). Paisible hameau résidentiel blotti au sein d'un bucolique vallon préservé de coteaux de vignobles niché sous les crêtes boisées d'un vaste massif forestier sauvage, surplombant la vallée de la Saône aux confins du Mâconnais & des monts du Haut Beaujolais, dans le prolongement du renommé "Val Lamartinien" (du nom du célèbre poète & écrivain français) & du somptueux joyau paysagé voisin des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" (situé à 5.5 km). Localisation ultra privilégiée à la toute pointe sud de la Bourgogne, sur les tracés de la "Route des Vins de Bourgogne", du circuit des églises romanes, du GR76, d'un parcours VTT référencé (connecté à un vaste "espace VTT" balisé sillonnant le massif) & d'un sentier de randonnée pédestre balisé en "balade verte" (plusieurs autres chemins de même type serpentant entre vignobles et pleine nature à découvrir aux alentours), à 7.5 km de la Voie Verte & 13 km de la Voie Bleue longeant la Saône (connectée à l'EuroVélo17). Au carrefour du Rhône & de l'Ain, du Mâconnais, du Beaujolais, du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain, tous riches de sublimes paysages, d'un exceptionnel patrimoine comme de gastronomies mondialement reconnues. Emplacement de choix pour facilement rayonner (A6 & connexion RCEA à 8 km) : à 4.5 km de Saint-Amour-Bellevue (étape gastronomique ultra réputée avec ses restaurants "étoilés"), 8 km de la Gare TGV de Mâcon Loché, 12 km du parc animalier de Touroparc Zoo, 26 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 26 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 36 km de Villefranche-sur-Saône, 45 km de Tournus, 47 km de la Clayette & 47 km Bourg-en-Bresse. Un idéal "pied à terre" pour un apaisant séjour en amoureux ou famille, immergé en "cœur de vignoble" ! Authentique demeure de vignerons du XIXe siècle intégralement restaurée, blottie au cœur des bucoliques vignobles du réputé cru Saint-Véran (entres autres productions locales) au creux de la douce vallée de l'Arlois (la seule de Bourgogne qui de par sa particularité géologique produit à la fois les vins blancs, rosés & rouge du sud de la Bourgogne comme du nord du Beaujolais). Calme & tranquillité au sein d'un petit hameau viticole, parsemé de ravissantes ruelles, sis à deux pas du pittoresque bourg de Leynes, charmant village typique & parfaitement préservé des Côtes Mâconnaises (église romane du XIIe, plusieurs châteaux, belles demeures historiques soigneusement restaurées, lavoirs …), juché en amphithéâtre sous les crêtes boisées d'une petite forêt protégée en zone "Natura 2000", au pied d'un vaste massif forestier sauvage. Magnifique écrin de montagne douce offrant de sublimes panoramas & paysages (par temps clair on devine les Alpes, le Vercors, jusqu'au Mont-Blanc depuis les hauteurs). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard un brin "vintage" aux touches contemporaines. Ambiance douce & dépaysante d'une ancienne demeure. Agréable jardin privatif (espace réservé) niché sur une propriété close de 3000m² très soignée (engazonnée, végétalisée & arborée, comprenant pommiers, pruniers, noyer, pêcher… / cueillette possible avec accord des propriétaires). Terrasse abritée côté cour complétée par un balcon panoramique couvert côté jardin offrant une belle vue dégagée sur le village & le vignoble. Composition : Maison de village mitoyenne (dont avec l'habitation des propriétaires / totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage central gaz. Rdc surélevé (4 marches) avec demi niveau intérieur. Séjour-cuisine-salon, 1 chambre (2 lits 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Jardin clos + terrasse & balcon abrités + local vélos + parking privatifs. Accès à toute la propriété close des propriétaires (en commun). Toutes commodités dont supermarché 7.5 km.