Magnifique appartement d'architecte de 4 pièces, récemment rénové, situé dans un immeuble ancien de style Art nouveau, dans un quartier calme et très prisé.
Bénéficiant d'un ensoleillement toute l'année, il se trouve dans une rue calme au cœur du quartier des artistes de Schwabing.
L'impression d'espace est unique. Depuis la salle à manger centrale s'étend une sorte d'« open space » de 12 x 12 mètres. Il comporte néanmoins trois chambres indépendantes.
Cet appartement de 4 pièces, élégant et parfaitement agencé, est situé au 3e étage d'un immeuble historique dans le quartier très prisé de Schwabing à Munich. La rue est à circulation apaisée, ce qui garantit un sommeil paisible dans chaque chambre.
Le vaste couloir/hall d’entrée offre suffisamment d’espace pour un vestiaire ou tout autre espace de rangement. Comme c’est souvent le cas dans les immeubles anciens, la salle de bains et les toilettes sont séparées. Le salon et la salle à manger sont orientés vers le sud et sont ainsi généreusement baignés de lumière toute la journée grâce aux grandes fenêtres, même en hiver.
Dans le tourbillon du quotidien, il est particulièrement important de recharger ses batteries la nuit. Pour cela, le calme est essentiel : même lorsque les grandes fenêtres sont grandes ouvertes, les bruits de la rue sont quasi inexistants – et ce, malgré un emplacement central imbattable.

Deux chambres donnent sur la cour intérieure, orientée au nord et à l’ouest, et accueillent leurs occupants au son agréable du chant des oiseaux. La troisième chambre est orientée au sud, vers une rue calme à circulation réduite.

Un plan de travail de plus de sept mètres offre beaucoup d’espace aux cuisiniers amateurs, tandis que l’énorme réfrigérateur SIEMENS de 344 litres permet de stocker des provisions pour plusieurs semaines. Et les voyageurs, installés au comptoir à expresso, assurent la bonne humeur du cuisinier.

Cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque haut de gamme
Four SIEMENS avec plaque à induction
Lave-vaisselle SIEMENS
Lave-linge séchant BAUKNECHT XL (10 kg)
Hotte aspirante BAUKNECHT
Réfrigérateur-congélateur SIEMENS 344 l
Entièrement équipé de vaisselle et d’ustensiles de cuisine
Machine à café
Parquet

Le large couloir confère à l’appartement une impression d’espace exceptionnelle. Une armoire encastrée offre un espace de rangement suffisant. Et dans le miroir de 4 m², toute une famille nombreuse peut se voir… et ce, tous en même temps.

La salle de bains est séparée des toilettes. Une douche ouverte, spacieuse et de plain-pied en constitue l’élément central ; un mélange de béton ciré et de chêne massif en est les matériaux dominants.
En plus du grand sèche-serviettes, un chauffage au sol assure une température agréable à la surface du sol. Un meuble-lavabo à double vasque ainsi que des espaces de rangement et de dépose suffisants confèrent à la salle de bains toute l’espace nécessaire.
Le gris chaleureux du sol et des murs, un miroir rétroéclairé et des accents lumineux chaleureux créent une atmosphère de bien-être idéale.

Ce monument datant de 1910 a été transformé en une oasis de bien-être spacieuse, tout en conservant son cœur historique. Au cours de cette phase de rénovation d’un an, le monument a été traité avec tout le respect qu’il mérite : les parties murées ont été remises à nu, les anciennes poutres en bois ont été restaurées et réutilisées. Des murs ont été abattus et de nouveaux construits, le plan d’étage a été « ouvert ». Les portes datant de 1910 ont été restaurées à l’identique et remplacent désormais les erreurs architecturales des années 70.

L’environnement bâti, caractéristique du quartier, se distingue par une multitude de façades et d’immeubles d’habitation classés monuments historiques.

Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied en quelques minutes.
L'arrêt de tramway Clemensstrasse, situé à 300 m, vous permet de rejoindre en un rien de temps le centre-ville, notamment la place Karlspaltz/Stachus ou la gare centrale. La station de