Présentation du bien

Nichée au cœur de la campagne toscane, la maison de vacances « Le Muricce » se situe dans les environs pittoresques de Pergine Valdarno, en Italie. Implantée sur un terrain clôturé de 4 hectares, cette demeure accueillante et adaptée aux enfants est entourée d'arbres, de champs ouverts et de vignobles vallonnés. La propriété comprend une maison principale et un bâtiment annexe, abritant ensemble 5 appartements indépendants. Elle se trouve à 1 km du centre de Badia Agnano et à 7 km du centre de Bucine, dans une position ensoleillée qui capture l'essence même de la campagne italienne.

Espaces extérieurs

La piscine clôturée mesure 15 x 7 mètres avec une profondeur comprise entre 120 et 150 cm ; elle est disponible du 15 mai au 15 septembre et est entretenue régulièrement par le propriétaire et le jardinier. Une douche extérieure est aménagée à proximité pour l'usage avant et après la baignade. Les jardins naturels et sauvages, ainsi que la prairie ouverte, créent un cadre tranquille où les hôtes peuvent profiter du paysage toscan. Du mobilier de jardin est disposé dans les espaces extérieurs, offrant des zones confortables pour se détendre, diner et se socialiser en plein air. Un barbecue est à disposition pour la cuisine en extérieur. Les enfants disposent d'une aire de jeux dédiée avec un toboggan et une balançoire, ainsi que d'un accès au tennis de table. Des sentiers de promenade commencent à 100 mètres de la maison, invitant les hôtes à explorer la campagne environnante à pied.

Informations pratiques

La maison de vacances accueille chaleureusement les familles voyageant avec de jeunes enfants ; les équipements pour bébé sont inclus sans frais supplémentaires. Les groupes d'adolescents sont acceptés sur demande uniquement, et les hôtes sont invités à s'enquérir à l'avance si leur groupe comprend des visiteurs adolescents. Une machine à laver est disponible sur place moyennant un supplément. Des changements de linge sont proposés pendant le séjour en supplément. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible sur toute la propriété. Un parking dédié est aménagé directement sur les lieux ; une station de recharge pour véhicules électriques est également prévue sur place. Le périmètre de 4 hectares est entièrement clôturé, assurant un environnement sécurisé et privé.

Distances et attraits

Un commerce, une épicerie, un restaurant, un bar, une boulangerie et l'arrêt de bus « Badia Agnano » se trouvent tous à environ 1 km de la propriété. La gare « Bucine » est située à 7 km, tout comme le supermarché le plus proche. Les thermes réputés de « Rapolano Terme » sont accessibles à 27 km. La ville historique d'Arezzo se situe à 25 km et offre un patrimoine artistique, architectural et culturel riche à explorer. Pour les voyages plus lointains, la ville emblématique de Sienne est à 40 km, la belle ville perchée de Cortona est à 45 km, et la célèbre ville de Florence se trouve à environ 70 km de la propriété. Le lac Trasimeno, l'un des lacs les plus connus du centre de l'Italie, est accessible à 65 km et constitue une destination idéale pour une excursion d'une journée.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur environ 500 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 29 hôtes. Elle comprend 5 unités distinctes nommées Rosa, Margherita, Lavanda, Ginestra et Gelsomini, sans porte de communication interne entre ces propriétés séparées. L'ensemble offre 15 chambres et 11 salles de bains distribuées entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie sont spacieux et bien aménagés. Un grand séjour dispose d'une cheminée à foyer ouvert avec accès direct à la terrasse. Plusieurs séjours et salles à manger sont répartis dans les unités : l'un comprend une cheminée à foyer ouvert, une table à manger, un coin cuisine et un téléviseur à écran plat ; un autre présente la même configuration avec l'ajout d'un canapé-lit ; un troisième séjour et salle à manger ouvert inclut également une cheminée à foyer ouvert, une table à manger, un coin cuisine et un téléviseur à écran plat ; un quatrième séjour et salle à manger reprend cette disposition avec une cheminée à foyer ouvert, une table à manger, un coin cuisine et un téléviseur à écran plat. Une cuisine entièrement équipée est disponible, dotée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique.

Les chambres au rez-de-chaussée comprennent 3 chambres doubles, chacune avec sa propre douche, bidet et WC ; 3 chambres contenant chacune 2 lits de 80 cm de largeur ; et 1 petite chambre avec 1 lit de 80 cm de largeur et accès à la terrasse. Une chambre double supplémentaire est également présente à ce niveau. Les installations sanitaires au rez-de-chaussée comprennent 4 salles de bains avec douche, bidet et WC, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, l'aménagement comprend 1 chambre double avec baignoire, bidet et WC ; 1 chambre double avec douche, bidet et WC ; 2 chambres contenant chacune 2 lits de 80 cm de largeur ; 1 chambre double aux plafonds mansardés avec douche, bidet et WC ; et 1 chambre aux plafonds mansardés contenant 2 lits de 80 cm de largeur, desservie par une douche, bidet et WC. L'ensemble de la propriété présente des sols en pierre naturelle, conférant un caractère chaleureux et authentique aux intérieurs, complétés par un mobilier pratique et confortable.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz est disponible ; une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. Les séjours et salles à manger sont équipés de téléviseurs à écran plat ; une connexion Wi-Fi gratuite est fournie. Les cheminées à foyer ouvert présentes dans plusieurs séjours et salles à manger créent une atmosphère chaleureuse. Un barbecue est disponible pour les repas en plein air, et un débarras est prévu pour le rangement. La propriété dispose d'un patio privé, de 2 terrasses couvertes, d'une petite terrasse, d'un jardin et d'un porche, tous aménagés avec du mobilier de terrasse, de balcon et des chaises longues. Un maximum de 1 animal domestique ou chien est autorisé. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. Une station de recharge pour véhicules électriques est présente sur la propriété.

Informations pratiques

La propriété est référencée sous le code IT051005C2VP5C2PBS et divisée en 5 unités distinctes sans porte de communication interne. Les unités individuelles et leurs capacités respectives sont : Rosa accueille 5 personnes, Margherita accueille 4 personnes, Lavanda accueille 8 personnes, Ginestra accueille 8 personnes et Gelsomini accueille 8 personnes. Un parking est disponible directement à la propriété. La propriété jouit d'une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété est réservée aux non-fumeurs uniquement.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire), Lit supplémentaire, Taxe de séjour.