Présentation du bien

Nichée sur les pentes ensoleillées d'Ossiachberg en Autriche, cette maison de vacances fait partie du complexe résidentiel prestigieux « alpe maritima », un immeuble contemporain de quatre étages construit en 2020. Située à seulement 300 m du centre d'Annenheim, la propriété jouit d'un cadre rural paisible qui concilie tranquillité et accès pratique aux commodités locales. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, d'un local de rangement dédié aux vélos, d'un local de rangement pour les skis, d'un système de chauffage central et d'un sèche-chaussures de ski. La position sur la pente assure une lumière naturelle abondante et une atmosphère accueillante dès l'arrivée.

Espaces extérieurs

L'environnement extérieur d'« alpe maritima » reflète la beauté naturelle des Alpes autrichiennes et du district des lacs de Carinthie. La propriété se situe dans un cadre rural ouvert où des sentiers de promenade commencent à 100 m de la maison. Une piste cyclable est accessible à 300 m, rendant les excursions à vélo à travers les paysages pittoresques à la fois pratiques et agréables. Le lac Ossiachersee se trouve à 300 m, offrant un cadre naturel magnifique et de nombreuses activités nautiques. Les pentes de ski de la région de Gerlitzen sont à seulement 150 m de la propriété, tandis qu'un arrêt de bus de ski se situe à 300 m, assurant un accès sans effort aux pentes pendant la saison hivernale. Un téléphérique et des installations complètes de sports de ski sont disponibles à la même distance.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central assurant chaleur et confort pendant les mois froids de montagne. Un sèche-chaussures de ski est disponible sur place. Un parking couvert se trouve directement à la maison, offrant un rangement sécurisé et abrité pour les véhicules. L'accès motorisé à la maison est entièrement disponible. La connexion Wi-Fi est accessible ; un parking sur place est prévu. Un ascenseur, un local de rangement pour les vélos et un local de rangement pour les skis complètent les équipements du bâtiment. Des logements supplémentaires au sein du complexe « alpe maritima » peuvent être réservés pour les groupes plus importants ou les familles voyageant ensemble.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 200 m de la propriété ; un supermarché est situé à 2 km. L'arrêt de bus « Annenheim » est à 350 m ; la gare « Annenheim » est accessible à 400 m. Une école de surf et une école de voile sont toutes deux situées à 500 m de la propriété ; un court de tennis se trouve à la même distance et un centre de tennis couvert est à 1 km. La région de ski de Gerlitzen est à 150 m ; Bad Kleinkirchheim se situe à 34 km et Hochrindl à 41 km. La ville de Villach est à 9 km ; Tarvis en Italie est à 40 km et Bled en Slovénie est accessible à 50 km. Le Faaker See se trouve à 14 km et le Wörthersee à 28 km. Les sentiers de randonnée de classe mondiale du Biosphärenpark Nockberge et des Karnische Alpen sont accessibles depuis la région environnante.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cet appartement de 80 m² situé au 3e étage accueille un maximum de 3 hôtes et comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée de l'unité s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un séjour-salle à manger spacieux avec table à manger et accès à la loggia, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. La première chambre est une chambre double avec accès direct à la loggia. La deuxième chambre est équipée d'un lit simple. L'appartement dispose d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. Un dressing complète l'aménagement. Les sols en parquet couvrent l'intérieur. Un balcon de 10 m² offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes, aménagé avec du mobilier de balcon.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; les capsules Nespresso sont disponibles en supplément. Le chauffage est disponible dans tout l'appartement ; une machine à laver, un sèche-cheveux et des moustiquaires sont fournis. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur à écran plat, et les deux chambres disposent chacune d'un téléviseur à écran plat avec accès à la télévision satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

L'appartement est non-fumeur. Un détecteur de fumée est installé. Un parking couvert pour 2 voitures et une borne de recharge pour véhicules électriques sont disponibles sur place.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces ou par carte de crédit (remboursable), Taxe de séjour.