Présentation du bien

Située au cœur de Gravedona, dans le nord du lac de Côme en Italie, la résidence moderne « Laricola » propose un séjour raffiné et contemporain dans l'un des cadres lacustres les plus recherchés de la région. Achevée en 2023, cette résidence comprend 2 maisons et 11 appartements au total, implantés dans un quartier résidentiel ensoleillé à 200 mètres du rivage du lac, avec une route à traverser. La localisation centrale place les hôtes à proximité immédiate des commodités locales et de la beauté naturelle qui caractérise cette partie du nord de l'Italie.

Espaces extérieurs

La piscine commune, de forme angulaire et entièrement clôturée, mesure 9 x 4 mètres avec une profondeur de 140 cm ; elle est accessible de manière saisonnière du 1er juin au 30 septembre. Une douche extérieure est disponible directement à proximité de la piscine, et l'entretien de celle-ci est effectué régulièrement par le propriétaire ou le jardinier. La cour entourant la résidence offre un espace extérieur agréable où se détendre et profiter du climat doux du bord du lac, l'atmosphère tranquille du quartier résidentiel contribuant au sentiment d'intimité et de bien-être.

Informations pratiques

La résidence « Laricola » a été construite en 2023 et fait partie d'un ensemble comprenant 2 maisons et 11 appartements au total. Le chauffage est disponible du 15 octobre au 15 avril ; la climatisation est fournie pour la saison chaude. Le système de refroidissement fonctionne via une unité hydronic fan-coil alimentée par une pompe à chaleur, avec une température intérieure ne descendant pas en dessous de 24 degrés Celsius en mode refroidissement. La résidence est équipée d'un ascenseur pour faciliter l'accès entre les étages. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible pendant le séjour. Un parking public se trouve à 10 mètres de la résidence le long de la route ; une station de recharge pour véhicules électriques est prévue sur place.

Distances et attraits

Un restaurant et une boulangerie sont tous deux situés à 100 mètres de la résidence, tandis qu'un bar et une zone piétonne sont également accessibles à 100 mètres. Un supermarché se trouve à 400 mètres ; une aire de jeux pour enfants est à 400 mètres. Le rivage du lac est à 200 mètres avec une route à traverser ; la plage de sable « Serenella » et une plage de galets sont accessibles à 650 mètres. Une marina se situe à 600 mètres de la résidence, tandis qu'une école de voile, un court de tennis et un centre sportif sont tous à 350 mètres.

L'arrêt de bus pour la ligne « C10 Como-Menaggio-Colico » est à 800 mètres ; la gare ferroviaire « Colico » se trouve à 17 kilomètres de la propriété, et le ferry à « Menaggio » est à 18 kilomètres. Le centre de Domaso est à 2,5 kilomètres, tandis que la ville de Como se situe à environ 52 kilomètres de la résidence. Un parcours de golf de 18 trous est situé à 21 kilomètres.

La Chiesa Santa Maria del Tiglio et le Palazzo Gallio, tous deux à Gravedona, ainsi que la Villa Carlotta à Tremezzo, figurent parmi les attractions culturelles et paysagères à proximité. Les destinations lacustres réputées de Bellagio, Menaggio et Varenna sont toutes facilement accessibles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Lago di Mezzola et des sentiers de randonnée du Monte Duria et de la Valle del Livo, offrant d'excellentes opportunités d'exploration en plein air tout au long des saisons.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Le Lac est un appartement de 3 pièces situé au deuxième étage, d'une superficie d'environ 80 m², accueillant un maximum de 4 personnes. L'appartement comprend 2 chambres : 1 chambre avec lit double et 1 chambre avec 2 lits. Le séjour en open-plan est aménagé dans un style moderne et épuré, communiquant directement avec la cuisine ouverte entièrement équipée, qui dispose d'une table à manger, d'un four, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. L'intérieur est revêtu de carrelage en pierre naturelle. Les 2 salles de bains sont configurées en salles de bains avec douche, chacune équipée d'un bidet et de toilettes. Un grand balcon, accessible depuis le séjour, la chambre double et la cuisine, est aménagé avec du mobilier de balcon et 2 transats. Le balcon offre une vue sur le lac, les montagnes et la station.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage est assuré par un système au sol et par climatisation ; le chauffage est disponible du 15.10 au 30.04. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat recevant les chaînes satellite et numériques. Une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont mis à la disposition des hôtes. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont également disponibles. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement.

Informations pratiques

L'appartement est enregistré sous la référence IT013249C2BFVUVROH. Un garage pouvant accueillir 1 voiture est disponible sur la propriété, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. L'appartement est équipé d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. La propriété applique une politique stricte d'interdiction de fumer et est réservée exclusivement aux non-fumeurs.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Linge de lit (parure supplémentaire), Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.