Présentation du bien

Villa Betulla est une propriété spacieuse et élégante de 2 étages située à Dervio, en Lombardie, sur les rives du lac de Côme. La villa est divisée en 2 appartements indépendants, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses ou les groupes souhaitant partager un séjour tout en conservant leurs propres espaces de vie. La propriété s'étend sur un domaine privé entièrement clôturé de 1 000 m², avec une pelouse bien entretenue et un jardin naturel luxuriant. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée dans cette station balnéaire charmante du nord de l'Italie, offrant confort, intimité et beauté naturelle.

Espaces extérieurs

La cour extérieure spacieuse, entourée d'une clôture sécurisée, offre un espace généreux pour la détente, les repas en plein air et les loisirs. La pelouse bien entretenue fournit une surface douce et accueillante pour que les enfants jouent ou que les hôtes se détendent à l'air frais, tandis que le jardin naturel ajoute une touche de charme sauvage, attirant la flore et la faune locales. L'espace extérieur généreux garantit une intimité complète pendant le séjour.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans tout le bien. Un local de rangement pour les vélos est prévu sur place. Un parking est disponible directement sur la propriété. Le bien est équipé d'un système de chauffage. La propriété ne dispose pas d'ascenseur, étant répartie sur 2 étages. Les changements de linge et de serviettes sont disponibles moyennant supplément. Le nettoyage des chambres est disponible sur demande en supplément. Un équipement pour bébé peut être arrangé sur demande moyennant un coût supplémentaire. Les groupes d'adolescents sont accueillis sur demande uniquement. L'environnement résidentiel assure une atmosphère calme et paisible.

Distances et attraits

La plage de gazon de Dervio se trouve à 450 m de la propriété. Un café est accessible à 300 m ; une épicerie se situe à 350 m et un magasin ainsi qu'un supermarché sont à 500 m. Un restaurant est localisé à environ 400 m. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 240 m de la villa ; la gare de Dervio est à 600 m, offrant d'excellentes connexions de transports en commun vers la région. Le port de sports nautiques est situé à 750 m et une école de surf se trouve à 450 m de la propriété. Un terrain de jeux pour enfants est accessible à 500 m. Le centre-ville de Colico se situe à environ 10 km, tandis que la ville de Lecco est à environ 30 km. La Torre di Orezia, le village historique de Corenno Plinio, les gorges spectaculaires de l'Orrido di Bellano et l'ancienne Abbazia di Piona figurent parmi les attractions notables à proximité. Pour les amateurs de sports d'hiver, les régions de ski réputées de Madesimo et Bormio-Livigno sont facilement accessibles depuis la villa. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Lago di Mezzola ainsi que les excellents sentiers de randonnée, notamment la vallée de Valvarrone, le Sentiero del Viandante et le sentier du Monte Basso di Dervio.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 160 m² située au rez-de-chaussée comprend 5 pièces et accueille jusqu'à 6 personnes. Elle dispose de 2 chambres et 1 salle de bains avec douche.

Le rez-de-chaussée comprend une première chambre avec lit double et 1 lit pliant, équipée de climatisation, une deuxième chambre avec 2 lits et 1 lit pliant supplémentaire, un petit bureau, une grande cuisine-séjour avec table à manger, et un grand séjour séparé. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et d'un WC. La villa dispose de 3 accès à des balcons, respectivement depuis le séjour, la deuxième chambre et la cuisine-séjour, ainsi que d'un grand patio privé. Les balcons et le patio sont aménagés de mobilier de jardin. La propriété offre une vue sur les montagnes.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par gaz ; la climatisation est disponible dans la chambre et dans l'ensemble de la propriété. Une machine à laver, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfants et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur et de la télévision satellite. Un barbecue est disponible sur le patio privé, aménagé avec 2 transats. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

La propriété est réservée aux non-fumeurs dans l'ensemble de l'unité et des espaces extérieurs. L'accès se fait par une entrée privée. L'immeuble n'est pas desservi par un ascenseur ; l'accès au rez-de-chaussée se fait par escalier. Un parking sur site permet de stationner jusqu'à 2 voitures. Le code de référence de la propriété est IT097030C2RFGZSW4E.

The following might be to be paid extra: Climatisation, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.