Présentation du bien

La Malouinière des Longchamps est une ferme du 18e siècle implantée dans le hameau de Longchamps à Saint-Jouan-des-Guérets, en Bretagne. L'ensemble comprend 6 maisons individuelles, chacune dotée d'un caractère propre qui allie le charme historique au confort raffiné. La propriété occupe un cadre calme, ensoleillé et sans circulation, particulièrement adapté aux familles en quête de tranquillité. Elle est entourée de prairies verdoyantes et dispose d'un parc clos et d'un jardin en terrasses, entretenus avec soin par le propriétaire et un jardinier.

Espaces extérieurs

Le parc clos et le jardin en terrasses sont impeccablement entretenus, avec des pelouses bien soignées et des massifs de fleurs colorés. La piscine chauffée de forme angulaire, entourée d'une clôture de sécurité, est disponible du 15 mai au 1er septembre. Un terrain de jeux pour enfants est aménagé dans l'enceinte de la propriété. Les prairies environnantes complètent ces espaces et offrent une atmosphère de calme et d'espace.

Informations pratiques

La propriété dispose d'une connexion Wi-Fi disponible sur l'ensemble du domaine. Un parking est prévu sur place, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Un bar et un espace lounge sont accessibles au sein du complexe, de même qu'un espace spa proposant des soins de bien-être. Une table de billard est également disponible pour les loisirs. Un petit-déjeuner peut être arrangé sur demande, moyennant supplément. Une voiture est recommandée pour explorer la région et accéder aux commodités et attractions locales.

Distances et attraits

Une boulangerie se trouve à 1,7 km ; un restaurant est accessible à 1,8 km, un commerce à 2,6 km et un centre commercial à 3,1 km. L'arrêt de bus Chesnaie est situé à 1,4 km. La gare TGV de St Malo se trouve à 9,3 km et la gare maritime du Naye à 9,8 km, offrant d'excellentes connexions régionales, nationales et internationales.

La mer et la plage de sable La Passagère sont à 7,5 km. Une piscine couverte se situe à 3,6 km ; les Thermes Marins de St Malo sont à 10,2 km. Un port de plaisance et un centre équestre sont respectivement à 10,2 km et 9,6 km.

Le Grand Aquarium de St Malo est à 6,1 km ; Saint-Malo Intramuros se trouve à 10,8 km. Dinard est accessible à 13,9 km, la ville médiévale de Dol de Bretagne à 17,4 km, Dinan à 26,2 km et Le Mont Saint-Michel à 47 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa s'étend sur 160 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 12 personnes dans 5 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger meublé avec accès direct au jardin et à la terrasse, une chambre avec lit français de 160 cm × 200 cm et sortie privée vers la terrasse, une cuisine spacieuse, et un WC séparé. Le premier étage distribue 4 chambres supplémentaires : la première dispose d'un lit français de 140 cm × 190 cm ; la deuxième propose un lit français de 160 cm × 200 cm avec douche et WC privés ; la troisième contient un lit français de 160 cm × 200 cm ; la quatrième est équipée de 2 lits français de 140 cm × 190 cm chacun. Une salle de bains commune et un WC séparé desservent les chambres restantes du premier étage.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique est installé dans l'ensemble de la villa ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur à écran plat. La terrasse de 20 m² est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue. Un sèche-cheveux est fourni et la connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété.

Informations pratiques

La villa est proposée par un propriétaire commercial selon l'article 155, IV du CGI. Un garage est disponible sur la propriété pour le stationnement des véhicules. La villa est équipée d'un détecteur de fumée. La propriété applique une politique non-fumeurs.