Présentation du bien

Cet appartement moderne sur 2 étages est situé à la périphérie de Neukirchen Am Großvenediger en Autriche, à environ 2 km du centre du village. La propriété occupe une position privilégiée en campagne, à 100 m du bord de la forêt et à 100 m de la rivière, dans un cadre ensoleillé et paisible. L'appartement combine un style contemporain avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le propriétaire réside dans le même bâtiment.

Espaces extérieurs

Un jardin partagé non clôturé offre un espace vert ouvert et accueillant. Une pelouse de détente invite à profiter de la position ensoleillée de la propriété. Les sentiers de randonnée du Wildkogel commencent à 300 m de la propriété, et le bord de la forêt se trouve à 100 m. L'arrêt du bus de ski est situé à 100 m. Des œufs de ferme sont disponibles sur place.

Informations pratiques

La propriété est équipée d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking pour jusqu'à 4 voitures est prévu directement sur la propriété. Un service de petits pains est proposé sur demande. Un bain pour bébé et une poussette sont disponibles sur demande. Des visites à la ferme peuvent être organisées sur demande.

Distances et attraits

Le lac de baignade Blausee se trouve à 1 km ; une piscine en plein air est accessible à 3 km. Le domaine skiable est à 2 km, tout comme le remontée mécanique. Un restaurant se situe à 100 m ; un centre commercial est à 2 km. Un court de tennis est à 2 km ; un parcours de golf de 18 trous se trouve à 15 km. L'arrêt de bus Neukirchen West est à 1,8 km ; la gare Rosenthal est à 2,4 km. Les Krimmler Wasserfälle, l'une des attractions naturelles les plus spectaculaires de la région, sont à proximité. Le Gebirgsee se situe à 14 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa s'étend sur 180 m² répartis sur 2 étages et accueille jusqu'à 13 personnes dans 6 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée ouvrant sur un séjour spacieux avec table à manger et accès à un balcon. Trois chambres sont situées à ce niveau : deux chambres avec lit double, chacune dotée d'un lavabo et d'un accès direct au balcon, et une troisième chambre équipée d'un lit simple de 90 cm par 200 cm et d'un lit double de 180 cm par 200 cm, également pourvue d'un lavabo et d'un accès au balcon. Une salle de bains avec douche et WC dessert cet étage. Les intérieurs sont caractérisés par des parquets et des sols en pierre naturelle.

Le premier étage accueille 3 chambres supplémentaires avec lit double, chacune disposant d'un lavabo et d'un accès direct à un balcon. Une deuxième salle de bains avec douche et WC est disponible à cet étage. Les balcons et la terrasse offrent une vue sur les montagnes et la campagne environnante.

Équipements

La cuisine du rez-de-chaussée est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible sur les deux étages. La connexion Wi-Fi est fournie à tous les hôtes. Le séjour dispose d'un téléviseur avec réception satellite, et chacune des 6 chambres est équipée d'un téléviseur avec réception satellite. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin ; une chaise haute pour enfant, un lit bébé et une table à langer sont mis à disposition.

Informations pratiques

Un parking est disponible à la propriété pour les arrivées en voiture.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Frais d'inscription, Taxe de séjour.