Résumé de la Propriété

Nichée au sommet d'une colline baignée de soleil au cœur de la Maremme, cette magnifique villa indépendante à Manciano, en Italie, offre une expérience de location de vacances véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le confort raffiné. Dominant à 480 mètres d'altitude, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle s'étendant jusqu'à la mer et aux îles de Giglio et Montecristo, créant une atmosphère de sérénité incomparable. Répartie sur 2 étages et située dans un domaine privé entièrement clôturé de 2 000 m2, la villa se trouve dans le hameau de Poderi, à seulement 3 km du centre de Manciano et positionnée au-dessus des célèbres villages médiévaux de Montemerano et Saturnia, tous deux réputés pour leurs sources d'eau chaude naturelles et leurs thermes. Le paysage environnant est celui d'une campagne calme et ensoleillée, avec la lisière d'une forêt à seulement 50 m de la propriété. Les clients bénéficient d'une cour généreuse avec un jardin magnifiquement entretenu où poussent des herbes aromatiques et où la détente s'impose naturellement, d'une piscine privée mesurant 7 x 14 m avec une profondeur variant de 110 à 170 cm, et d'une connectivité Internet sans fil Wi-Fi dans toute la propriété, garantissant un séjour sans faille que vous vous détendiez dans la nature ou restiez connecté au monde.

Espaces Extérieurs

Les espaces extérieurs de cette villa sont conçus avec soin pour tirer le meilleur parti du cadre naturel extraordinaire. La piscine privée, mesurant 7 x 14 m avec une profondeur de 110 à 170 cm, est disponible de manière saisonnière du 1er juin au 30 septembre et est équipée d'un escalier intérieur et d'un système de nettoyage par électrolyse au sel, garantissant une expérience de baignade propre et douce. L'entretien de la piscine est effectué régulièrement par le propriétaire et le jardinier, afin que les clients puissent profiter de l'eau sans aucune préoccupation. Une terrasse meublée offre des vues panoramiques sur la vallée, créant un cadre idéal pour le café du matin ou les repas en plein air le soir. Le jardin, qui comprend un espace dédié aux herbes aromatiques, est un refuge paisible où les clients peuvent se promener, se détendre ou simplement absorber le paysage panoramique. Une douche extérieure est commodément située près de la piscine, tandis qu'un barbecue invite à des repas en plein air sous le ciel toscan. Du mobilier de jardin est fourni dans tous les espaces extérieurs, créant des zones confortables pour se détendre et socialiser. Des sentiers de promenade commencent directement depuis la propriété, à seulement 50 m, offrant un accès immédiat à la campagne environnante et aux sentiers forestiers.

Autres Informations

La villa est une propriété indépendante de 2 étages, une partie de la maison étant fermée et inoccupée pendant la période de location. Une machine à laver est disponible à l'intérieur de la propriété pour la commodité des clients. Le nettoyage des chambres est disponible sur demande et est proposé comme service supplémentaire. Un parking privé est fourni sur le domaine. Une fonction de massage par jet de pression est disponible dans l'une des baignoires, ajoutant une touche de confort digne d'un spa à l'intérieur. Une voiture est recommandée pour les clients séjournant dans cette propriété, compte tenu de sa localisation en campagne sur une colline et des distances à parcourir pour accéder aux services et attractions locaux.

Distances et Attractions

La localisation de la villa dans le hameau de Poderi place les clients à proximité d'une large gamme de services, de merveilles naturelles et de destinations culturelles. Un commerce se trouve à 2 km, un supermarché à 3 km, un restaurant à 2 km, une boulangerie à 2 km et un café à 2 km, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Un arrêt de bus se trouve à seulement 200 m de la propriété, tandis que la gare d'Orbetello est à 35 km. Les thermes mondialement célèbres de Saturnia sont à seulement 8 km de la villa, et le centre de Saturnia lui-même est à 7 km, tandis que Montemerano est à 3 km. La plage de sable de Giannella-Feniglia est à 37 km, et les plages de Monte Argentario, ainsi que la réserve naturelle du Parco dell'Uccellina, sont à environ 35 km de la propriété. Le lac de baignade de Bolsena peut être atteint en environ 46 km. Pour les amateurs de sports, un parcours de golf 18 trous est à 8 km, des installations de tennis sont à 6 km, un centre équestre est à 6 km, et la location de vélos est disponible à 4 km de la villa. Parmi les attractions culturelles et panoramiques à proximité, Pitigliano est à 20 km, Scansano à 25 km, Capalbio à 30 km, Monte Argentario à 35 km, et Grosseto à 55 km. La villa est située au centre de la Maremme, à proximité des fouilles étrusques, et à portée facile de Sienne et des merveilles plus larges de la Toscane.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa "La Gattaiola Piccola" s'étend sur 240 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 12 hôtes dans 6 chambres et 4 salles de bains.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et téléviseur à écran plat ouvre directement sur le jardin, la loggia et la piscine. Ce niveau comprend 3 chambres : la première dispose d'un lit double de 160 cm avec salle de bains attenante équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes ; la deuxième contient 2 lits et offre un accès direct au jardin et à une pergola ; la troisième, plus petite, est également équipée de 2 lits. Le rez-de-chaussée est doté d'une cuisine ouverte avec lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson au gaz, grille-pain, bouilloire, micro-ondes et cafetière électrique, ainsi que d'une salle de bains commune avec douche, bidet et toilettes.

Le premier étage accueille un deuxième séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et un coin cuisine équipé d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson au gaz et d'un micro-ondes, avec accès à une terrasse couverte. Ce niveau comprend 3 chambres supplémentaires : 2 chambres disposent chacune d'un lit double de 160 cm et d'un ventilateur, et 1 chambre est équipée de 2 lits et d'un ventilateur. Le premier étage est desservi par 2 salles de bains, l'une avec baignoire, bidet et toilettes, l'autre avec douche, bidet et toilettes, ainsi qu'une baignoire avec hydromassage.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz, une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat ; 2 cheminées à foyer ouvert, une à chaque niveau, assurent chauffage et ambiance. La connexion Wi-Fi est gratuite. Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse couverte aménagée avec du mobilier de jardin, des transats et un barbecue ; une baignoire avec hydromassage est disponible au premier étage. Des moustiquaires, un sèche-cheveux et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont fournis. Un maximum de 2 petits animaux ou chiens est autorisé.

Informations pratiques

Le code d'enregistrement de la propriété est IT053014C2FQABCUJF. Le chauffage est disponible exclusivement du 15 octobre au 15 avril. La villa est non-fumeur ; cette règle s'applique à tous les espaces intérieurs et extérieurs. L'accès à la propriété est privé, garantissant l'indépendance et la confidentialité du groupe. Les terrasses et espaces extérieurs offrent une vue panoramique sur la mer, la vallée et la campagne environnante.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Taxe de séjour.