Présentation du bien

Nichée dans le hameau paisible de Xino, à 600 mètres d'altitude, la maison de vacances « Xino Villetta » est une demeure individuelle de 2 étages située au cœur du nord de l'Italie. Positionnée à 2 km du centre de Fonteno et à 6 km du centre de Riva di Solto, cette résidence détachée s'élève sur un versant ensoleillé dans un quartier résidentiel calme entouré de villas. L'orientation sud-est de la propriété assure une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La maison bénéficie d'un jardin terrasse privé clôturé avec pelouse et arbres, offrant un refuge extérieur tranquille.

Espaces extérieurs

Le jardin terrasse privé est entièrement clôturé et présente une pelouse bien entretenue ombragée par des arbres matures, créant une atmosphère de séclusionité et de beauté naturelle. Une pergola offre un espace abrité idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre. Le mobilier de jardin permet de profiter des alentours paisibles. Une maison barbecue complète l'offre extérieure.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage central. Un espace de rangement intérieur est disponible pour les bicyclettes. L'accès moteur à la propriété se fait via une rampe dédiée ; un parking public se trouve à 100 mètres le long de la route. Le chargement et le déchargement des bagages sont possibles directement à la maison de vacances. La connexion Wi-Fi est disponible. Une voiture est recommandée pour se déplacer dans la région.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 2 km ; un restaurant et un bar sont accessibles à 500 mètres. Un arrêt de bus est à 1 km. Le ferry « Riva di Solto » se situe à 6 km de la propriété, offrant un accès au lac d'Iseo et à ses rives environnantes. Les thermes de « Boario Terme » sont à environ 28 km. La ville historique de Lovere est à 11 km ; Sarnico se trouve à 25 km ; la région viticole réputée de Franciacorta DOCG est à 30 km. La ville d'Iseo est à 35 km ; la ville de Bergamo est à 41 km ; Milano est à environ 90 km de « Xino Villetta ».

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cet appartement de 95 mètres carrés situé au premier étage comprend 3 pièces et accueille jusqu'à 5 personnes réparties dans 2 chambres et 1 salle de bains. Le séjour et la salle à manger forment un espace spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et une cheminée à foyer ouvert à usage exclusivement décoratif. La première chambre est aménagée d'un lit double et dispose également d'un accès à la terrasse. La deuxième chambre est équipée de 2 lits simples et 1 lit gigogne. La cuisine ouverte dispose d'un four, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique avec capsules Nespresso fournies, d'un appareil à raclette et d'un caquelon à fondue, complétés par une table de salle à manger. La salle de bains est spacieuse et comprend une douche, un bidet, un WC, une double vasque et une baignoire avec hydromassage. L'ensemble de l'appartement est revêtu de parquet.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique avec capsules Nespresso fournies, d'un appareil à raclette et d'un caquelon à fondue. Le chauffage est disponible dans l'ensemble de l'appartement ; une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur pour le divertissement. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin, des chaises longues et un barbecue ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement. Un maximum d'1 chien est autorisé sur la propriété. L'appartement dispose également d'un fer à repasser, d'une chaise haute pour enfant, d'un lit bébé et d'un sèche-cheveux.

Informations pratiques

La propriété porte le code de référence IT016102C2DZ2IQUES. L'appartement est non-fumeur.