Gîte de charme avec spa privatif (en option) au cœur du bocage normand : grand plain-pied PMR de 90m² climatisé avec WiFi, calme sans vis-à-vis et jardin clos (pétanque, âne/cheval). Lits faits, borne VE, à 6 km de Forges-les-Eaux (casino, lacs), proche Dieppe/mer et 120 km de Paris. Gîteôpré : Une parenthèse éco-chic et grand confort au cœur du Pays de Bray Vous rêvez d'un break au vert sans faire une croix sur votre confort ? Découvrez le Gîteôpré à Beaubec-la-Rosière, un superbe corps de ferme du XIXe siècle entièrement réinventé. Alliant avec élégance le cachet de l'architecture normande (briques apparentes, toit en ardoises) et des équipements haut de gamme, cette propriété de plain-pied de 90 m² offre un cadre idyllique pour vos vacances en famille, vos week-ends entre amis ou vos séjours professionnels. Les atouts du Gîteôpré (ce que vous allez adorer) : Zéro logistique, 100% sérénité : Voyagez léger ! Pour que vos vacances commencent dès la première minute, vos lits sont faits à votre arrivée (literie modulable de grande qualité offrant jusqu'à 6 lits séparés). Un cocon lumineux et climatisé : Grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-est, chaque pièce est baignée de lumière. Et pour votre confort absolu en toutes saisons, le gîte dispose d'une climatisation réversible et des volets. Nature préservée et compagnons adorables : Niché dans un espace protégé classé Natura 2000, le grand jardin clos de 600 m² (sans aucun vis-à-vis) offre une vue apaisante sur les pâtures où résident l'âne et le cheval du domaine. Entre l'Avenue Verte et les trésors de la Normandie: Situé à seulement 800 mètres de la célèbre Avenue Verte Paris-London (piste cyclable sécurisée idéale pour vélos, rollers et fauteuils roulants) et du chaleureux restaurant-concert "Les Racines du Goût", le gîte bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à 6 km de la station thermale de Forges-les-Eaux (son Casino, son SPA, ses lacs et tous les commerces), à 12 km de Neufchâtel-en-Bray, à 40 km de Rouen et à 45 km des plages de Dieppe. Gîte de plain-pied (90 m²), climatisé, labellisé et aménagé pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR). - Pièce de vie (28 m²) : Espace lumineux comprenant une cuisine américaine ouverte et intégralement équipée (4 feux gaz, four, micro-ondes, grand congélateur, lave-vaisselle, lave-linge). Espace salon/salle à manger confortable avec TV écran plat, lecteur DVD, connexion Wi-Fi haut débit et climatisation réversible. - Chambre 1 (13 m² - Accessible PMR) : 2 lits modulables de 90x200 cm (pouvant être jumelés en un grand lit double de 180x200 cm). Salle d'eau privative attenante et entièrement adaptée aux normes PMR (douche à l'italienne, WC surélevé, barres d'appui et lavabo suspendu). - Chambre 2 (11 m²) : 2 lits de 90x190 cm (pouvant être jumelés en un grand lit double de 180x190 cm). - Chambre 3 (11 m²) : 1 lit double de 140x190 cm et 1 lit simple de 90x190 cm superposé. - Sanitaires communs : Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Le + Modularité et Confort : Configuration unique permettant d'offrir jusqu'à 6 lits simples séparés selon vos besoins. Formule sérénité : pour votre confort, les lits sont faits à votre arrivée. Équipement bébé complet gratuit à disposition sur simple demande (lit-parapluie, chaise haute et baignoire). Aménagements extérieurs et Loisirs privatifs - Le gîte s'ouvre sur un grand jardin clos de 600 m² sans aucun vis-à-vis, entouré de pâtures (présence d'un âne et d'un cheval sur le domaine). - Espace détente et Bien-être : Terrasse privative de 35 m² avec salon de jardin et barbecue. Jacuzzi 3 places haut de gamme disponible en option d'avril à octobre (facturation : 50 € / journée, modalités à convenir directement avec le propriétaire). - Équipements de loisirs sur place : Véritable terrain de pétanque aux dimensions officielles (13 m x 4 m), panier de basket-ball avec hauteur ajustable et table de ping-pong. Stationnement et Éco-mobilité : Parking privé sur place. Le gîte dispose d'une borne de recharge pour véhicules électriques (service facturé au réel de votre consommation : 0,35 € / kWh). Informations pratiques et Règlement intérieur - Accueil : Idéal pour vos week-ends, vacances en famille/amis ou déplacements professionnels au vert. - Vie du gîte : Établissement strictement non-fumeur à l'intérieur. Pour le respect de la tranquillité des lieux, les fêtes et soirées festives ne sont pas autorisées. - Animaux : Nos amis les animaux domestiques ne sont pas acceptés (pour des raisons d'allergies et afin de préserver la sérénité des animaux de la ferme déjà présents sur le site). Vous voyagez en grand groupe ? Sur le même domaine, découvrez également Le Petit Gîteôpré (référence G6139), un gîte de charme mitoyen aménagé pour 2 personnes. Idéal pour combiner vos séjours tout en préservant l'intimité de chacun !