Présentation du bien

Nichée dans la campagne pittoresque de Riparbella en Toscane, la résidence « Borgo il Vallin delle Conche » est une maison de vacances construite en 2025, conçue pour offrir un refuge raffiné et contemporain. La propriété comprend 4 maisons individuelles implantées sur un terrain privé entièrement clôturé de 600 m², combinant intimité, confort et commodités modernes dans un cadre rural serein. Les hôtes disposent d'accès à une piscine hors-sol privée mesurant 3 x 5 mètres, disponible de mai à octobre. Le vaste jardin qui entoure la propriété crée une atmosphère d'espace et de tranquillité.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, enclos dans la propriété de 600 m², offre un environnement paisible pour se détendre en plein air. La piscine hors-sol mesure 3 x 5 mètres avec une profondeur constante de 125 cm et est disponible du 20 mai au 15 octobre. Un parking pour 2 voitures est prévu directement à la maison.

Informations pratiques

La résidence est une propriété nouvellement construite, achevée en 2025, et fait partie d'une petite communauté de 4 maisons partageant le même terrain. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans l'ensemble de la propriété. Un point de recharge pour véhicules électriques est implanté sur place. Les changements de linge sont disponibles sur demande, moyennant supplément ; les changements de serviettes sont également proposés en supplément. L'entretien de la piscine est assuré par le propriétaire ou le jardinier. Des accommodations supplémentaires au sein de la même résidence peuvent être réservées séparément ; la référence IT5308.310.1-4 est située sur la même propriété, ce qui constitue une excellente option pour les groupes plus importants ou les familles élargies souhaitant séjourner à proximité tout en conservant des espaces de vie indépendants.

Distances et attraits

Un supermarché, un centre commercial, un restaurant, une boulangerie et un café se trouvent à 300 m de la propriété. L'arrêt de bus « SP 68 Variante Ponte » est à 500 m. Le centre de San Pietro in Palazzi est à 2 km ; la ville de Cecina, offrant une gamme plus large de services et d'équipements, se situe à 4 km. La gare « Cecina » est à 3,5 km, offrant d'excellentes connexions ferroviaires le long de la côte toscane. La plage de sable « Le Gorette » est à 4,8 km ; une marina se trouve à 5 km. Un parcours de golf 9 trous est accessible à 11 km. Les thermes réputés « Calidario » sont situés à 35 km. Le village viticole célèbre de Bolgheri est à 20 km ; la ville historique de Pise se trouve à 60 km ; la cité fortifiée élégante de Lucca est à 80 km ; la magnifique capitale de la Renaissance, Florence, est à 110 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 110 mètres carrés répartis sur 2 niveaux accueille jusqu'à 7 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée, l'espace de séjour et de nuit comprend un canapé-lit, une table à manger et un téléviseur, avec accès direct au jardin et à la terrasse. Une chambre avec lit double se situe à ce niveau et ouvre également sur la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique naturellement avec les espaces de vie. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec douche, bidet et WC. Au premier étage, 2 chambres supplémentaires sont situées sous des plafonds en pente, offrant une atmosphère intime et caractéristique. La première contient un lit double, la seconde propose 2 lits, adaptée aux enfants ou aux occupants supplémentaires. Une deuxième salle de bains avec douche, bidet et WC dessert cet étage. Une terrasse accessible depuis ce niveau est aménagée avec du mobilier de terrasse et des transats.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par climatisation, chauffage électrique et chauffage au sol sur les deux niveaux ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur. La terrasse est aménagée avec du mobilier de terrasse, des transats et un barbecue ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. La villa dispose également d'un sèche-cheveux, de moustiquaires, d'une chaise haute pour enfant et d'une station de recharge pour véhicules électriques. Un maximum d'1 animal domestique, spécifiquement un chien, est autorisé à la propriété.

Informations pratiques

La villa porte le code d'enregistrement IT049007C2XICUTE95. Les hôtes bénéficient d'une entrée privée garantissant l'indépendance et l'intimité. Un extincteur est présent sur les lieux à titre de mesure de sécurité. Un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans est disponible en supplément sur demande préalable.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Linge de lit (parure supplémentaire), Lit de bébé, Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.