Présentation du bien

Nichée dans le tranquille quartier de Roggenboden, à proximité de la charmante station d'Oberau en Wildschönau, en Autriche, cette résidence moderne s'étend sur 3 étages et bénéficie d'une position calme et ensoleillée. Le bien dispose d'un grand jardin partagé où les hôtes peuvent se détendre et profiter de la beauté naturelle environnante. La région offre d'exceptionnelles possibilités de loisirs de plein air, particulièrement appréciées des familles et des amateurs de sports d'hiver.

Espaces extérieurs

Un grand jardin magnifiquement entretenu est mis à disposition en usage partagé, offrant un vaste espace vert idéal pour se détendre et profiter de l'environnement montagnard. La propriété dispose d'une aire de jeux pour enfants et d'une petite ferme pédagogique, procurant aux jeunes hôtes des divertissements variés dans un cadre sûr et accueillant. Le terrain spacieux qui entoure le bien combine pelouses ouvertes et installations récréatives.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central assurant le confort durant les mois hivernaux alpins. Un sèche-chaussures de ski est disponible dans le bâtiment. Un parking est prévu directement sur la propriété. Une pièce de rangement pour les skis et une pièce de rangement séparée pour les bicyclettes sont mises à disposition au sein du bâtiment ; des luges sont également disponibles pour les hôtes. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible pendant le séjour. Pendant la saison hivernale, il est recommandé aux hôtes de se munir de chaînes à neige, les conditions routières de la région pouvant l'exiger.

Distances et attraits

Le domaine skiable se situe à 350 m ; l'arrêt du bus de ski est à seulement 20 m de la propriété. Un restaurant est accessible à 350 m ; l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 200 m. Des commerces et un supermarché sont situés à 2 km ; une piscine en plein air est accessible à 5 km. Une école de ski et une école de ski pour enfants sont à 3,5 km ; une location de skis se trouve à 3 km. Le domaine skiable de Roggenboden est à 350 m ; les régions de ski réputées « Ski Juwel Alpbachtal/Wildschönau » et « Ski Welt Wilder Kaiser/Brixental » sont facilement accessibles. Des lacs renommés tels que le Schwarzsee Kitzbühel, le Hechtsee et l'Achensee sont tous à proximité raisonnable. Les sentiers de randonnée menant au Schatzberg et à la Hohe Salve sont à proximité pour les amateurs de randonnée. Parmi les attractions notables figurent l'« Alpincoaster und Familienland Drachental », le « Bergbauernmuseum d z'Bach », le « Tiroler Holzmuseum », ainsi que les villes historiques de Kufstein, Rattenberg et Innsbruck, chacune offrant un riche mélange de culture, d'histoire et de charme alpin.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Alpine Residence Auszeit » s'étend sur 75 m² répartis sur un seul niveau et accueille jusqu'à 5 personnes. Il comprend 2 chambres avec lit double, 1 salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée en open-plan avec le séjour, d'une table à manger et d'un lit escamotable intégré à cet espace. Un accès direct à un balcon équipé de mobilier de jardin permet de jouir de la vue sur le paysage montagneux environnant.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. Le chauffage assure le confort thermique de l'appartement. La connexion Wi-Fi est gratuite et accessible dans tout le logement. Le séjour dispose d'un téléviseur avec réception satellite. Le balcon est aménagé avec du mobilier de jardin.

Informations pratiques

Un parking est à la disposition des hôtes. L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.