Présentation du bien

Située dans un quartier résidentiel ensoleillé de Gravedona, au cœur du nord de l'Italie, l'appartement moderne « Acquadolce » offre un séjour raffiné et confortable au bord du lac de Côme. Construit en 2023, ce bâtiment contemporain de 3 étages comprend 4 appartements individuels, alliant un design moderne épuré aux conforts attendus d'une propriété de qualité. Le bâtiment est entièrement clôturé, assurant l'intimité et la sécurité de tous les hôtes, et le propriétaire réside sur place. La propriété se situe à 1,2 km des rives du lac de Côme.

Espaces extérieurs

Le jardin partagé et clôturé dispose de vastes pelouses idéales pour se détendre au soleil, ainsi que de plantes matures qui créent une atmosphère de tranquillité. Un barbecue est mis à disposition pour les repas en plein air, et du mobilier de jardin permet de profiter des repas et des moments de détente en extérieur. Une table de ping-pong ajoute une dimension ludique à l'espace extérieur. La propriété bénéficie également d'une terrasse ensoleillée, un endroit idéal pour profiter du soleil généreux que cette position résidentielle surélevée offre tout au long de la journée.

Informations pratiques

Un parking est disponible directement sur place. Le bâtiment a été construit en 2023 et abrite 4 appartements répartis sur 3 étages. La climatisation est disponible pendant les mois chauds ; le chauffage est assuré du 15 octobre au 30 avril. La connexion Wi-Fi est disponible. Le propriétaire réside dans la même résidence et peut offrir une assistance sur place si nécessaire.

Distances et attraits

Le centre de Gravedona se trouve à 1,1 km ; le centre de Domaso est à 3 km, tandis que la ville élégante de Como se situe à environ 51 km. Le lac est accessible à 1,2 km. La plage de sable « Serenella » et la plage herbeuse « Lido di Gravedona » sont toutes deux à 1,5 km de la propriété. Une marina se trouve à 1,4 km ; une école de surf et une école de voile sont chacune à 1,6 km. Un centre de tennis couvert et un centre sportif sont également à 1,6 km ; un parcours de golf de 18 trous se situe à 19 km. La location de vélos est disponible à 450 m ; l'arrêt de bus « C10 Como-Menaggio-Colico » est à 140 m, et la gare « Colico » est également accessible à proximité.

Pour les besoins quotidiens, un bar se trouve à 240 m, un restaurant à 450 m, un supermarché à 650 m, et une boulangerie à 700 m. Parmi les attractions notables à proximité figurent le Palazzo Gallio à Gravedona, le Museo della Barca Lariana à Porlezza, le Lake Como Adventure Park, la Villa Carlotta à Tremezzo, ainsi que les villes pittoresques de Menaggio et Bellagio. Les randonneurs trouveront des sentiers gratifiants dans la région, notamment les itinéraires Livo-Crotto Dangri et Sasso di Musso-Chiesa Santa Eufemia. Des stations de ski réputées telles que la Ski Area Val Chiavenna, Madesimo et Livigno sont facilement accessibles pour les amateurs de sports d'hiver, et le pittoresque Lago di Mezzola est également à proximité.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Agone » compte 45 m² répartis sur un seul niveau et accueille jusqu'à 4 personnes dans 1 chambre et 1 salle de bains. Le séjour et la zone de couchage forment un espace ouvert baigné de lumière naturelle par une baie vitrée panoramique ; cet espace comprend 1 canapé-lit double de 160 cm × 190 cm et 1 lit double de 175 cm × 190 cm, offrant des configurations de couchage flexibles. Un téléviseur écran plat est intégré à l'espace de séjour. La kitchenette dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'un congélateur, complétés par une table de repas. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un bidet et de toilettes. Les sols en pierre naturelle parcourent l'ensemble de l'appartement. Un accès direct depuis le séjour mène à un balcon aménagé de mobilier de jardin, d'où s'offre une vue panoramique sur le lac, les montagnes et la station.

Équipements

La kitchenette dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'un congélateur. Le chauffage au sol fonctionne du 15 octobre au 30 avril ; la climatisation est disponible durant les mois plus chauds. Un téléviseur écran plat est fourni dans l'espace de séjour et de couchage. Le balcon est aménagé de mobilier de jardin et d'un barbecue ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de l'appartement. Un sèche-cheveux est également à disposition.

Informations pratiques

L'appartement est réservé aux non-fumeurs. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Le code d'enregistrement de la propriété est IT013249C2FIERT887.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Linge de lit (parure supplémentaire), Lit de bébé, Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.