Bienvenue dans cette élégante villa neuve de 140 m², située sur un terrain privé et clôturé de 2 000 m² au cœur du Médoc Atlantique. Spacieuse et lumineuse, elle offre confort, tranquillité et un accès facile aux plages ainsi qu’aux activités locales.



Maison principale (3 chambres) :

- 1 chambre double (lit 140 cm)

- 1 chambre parentale (lit 140 cm)

- 1 chambre avec 2 lits simples (90 cm)

- 2 salles de bains modernes avec douche à l’italienne

- 1 WC séparé



Cuisine haut de gamme entièrement équipée : réfrigérateur américain, fours vapeur/cyclone/micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, robot de cuisine, machine à café, grille-pain, bouilloire.

Buanderie : lave-linge, fer et table à repasser, aspirateur.

Salon/salle à manger : grande table, canapé en cuir, TV écran plat.



Partie indépendante attenante (disponible uniquement de mai à fin août) :

- Grande suite avec dressing

- Salle de bains privée (douche + baignoire)

- WC séparé

- Petite cuisine équipée, salon cosy avec canapé, bureau, TV



À noter : de fin août à mai, le propriétaire occupe cette partie de la maison ; la location concerne alors uniquement la maison principale.



Espaces extérieurs :

- Terrasses couvertes et terrasse ombragée

- Salle à manger extérieure (8 personnes), barbecue/plancha

- Hamac, transats, parasol

- Parking privé sécurisé



Commodités incluses : Wi-Fi fibre, TV connectée. Logement non-fumeur. Animaux admis (petits, propres, sur accord du propriétaire).



Situation idéale :

- 5 min des plages de Montalivet et du Gurp, marché quotidien réputé

- 10 min du marché de Saint-Vivien-de-Médoc

- 20 min de Soulac-sur-Mer, 25 min du Bac Verdon-Royan

- Proche de nombreuses activités : golf, équitation, quad, karting, paintball, pêche

- Excursions possibles : châteaux du Médoc, phare de Cordouan