Très jolie maison, idéalement placée, de 150m2. Superbe terrain arboré en ensoleillé, vue dégagée sur les montagnes et le lac ,500m du centre de St-Jorioz, 1.5

Km du lac et de la piste cyclable, 8km du centre-ville d’Annecy.



Ensoleillement maximal toute la journée Est/Sud/Ouest. Vous apprécierez le calme, la vue, le terrain, les volumes, la luminosité, et le cachet de la maison.



Maison très agréable à vivre, idéal pour des vacances entre amis ou en famille.

Accès internet wifi.



Elle se compose :



-D’une vaste pièce de vie de 60m2 comprenant un salon avec télévision et une salle à manger avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, ouverte sur la cuisine entièrement équipée (plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, cafetière, vaisselles/couverts, ustensiles de cuisine), avec accès direct sur la terrasse et le jardin.

-1 suite parentale avec lit double 160x200cm, nombreux rangements + salle de douche. Accès sur la terrasse.

-1 wc indépendant avec lave-main

-1 chambre avec 2 lits simple 90x190cm

-Buanderie avec machine à laver +sèche-linge

-1 salle de bain avec baignoire et douche





1er étage :



-1 chambre avec lit double 140x190cm + rangements

-Mezzanine avec espace bureau et coin lecture/détente





Accès au garage . Stockage possible de vos vélos



EXTÉRIEUR : 3 places de stationnement, barbecue charbon, mobilier de jardin.

ÉQUIPEMENTS : internet wifi, tv écran plat, fer et table à repasser, étendage.



A proximité : 8 kms d’Annecy de son centre-ville, de sa vieille ville, gare. 9KMS Autoroute A41 , station de ski le Semnoz à 15kms, 38 kms La Clusaz/ le Grand-Bornand, 8kms Golf de Giez. Sports et loisirs à proximité : Alpinisme, baignade, cyclisme, parapente, pêche en eau douce, plongée, randonnée, roller, ski nautique, planche à voile, tennis, vélo/VTT