Présentation du bien

Nichée parmi les arbres et les prairies dans la région pittoresque de Frauenstein, en Autriche, la maison de vacances « Simonhöhe » est une charmante demeure sur 2 étages qui offre une retraite paisible et immergée dans la nature pour les familles et les amateurs de plein air. La propriété est située au-dessus de St. Urban, dans le district de Simonhöhe, et comprend 4 appartements indépendants, ce qui en fait un choix idéal pour les groupes ou les familles en quête d'arrangements d'hébergement flexibles. Des hébergements supplémentaires peuvent également être réservés pour les groupes plus importants ; les propriétés réf. 300.1, 2, 3, 4 sont situées sur le même terrain. La maison est particulièrement adaptée aux familles, offrant un environnement accueillant toute l'année, des escapades hivernales enneigées aux retraites estivales luxuriantes.

Espaces extérieurs

À l'extérieur, la propriété se trouve à seulement 50 m de la lisière de la forêt et est entourée de prairies ouvertes et de boisés. En hiver, les pentes se situent à 20 m de la propriété, et lorsque les conditions de neige sont favorables, la maison est même accessible à ski. Un remontée mécanique est situé à 40 m, une piste de ski de fond est accessible à 40 m, et des installations de location de skis sont disponibles à 10 m de la propriété, ainsi qu'une école de ski et une école de ski pour enfants. Une piste cyclable se trouve à 50 m de la maison, et des sentiers de randonnée commencent directement depuis la propriété. Le chargement et le déchargement des bagages est possible sur place.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking est prévu sur place. Pendant la saison hivernale, des chaînes à neige sont requises pour accéder à la maison afin d'assurer un arrivée et un départ sûrs dans les conditions enneigées.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 100 m ; une piste cyclable est accessible à 50 m et un supermarché se situe à 5 km. Une location de vélos est disponible à 200 m ; l'arrêt de bus « St. Urban » est à 7 km. Le lac de baignade « St. Urban See » est également à 7 km, offrant une destination rafraîchissante pendant les mois plus chauds. Un centre équestre est situé à 6 km. La région environnante offre environ 100 km de sentiers de randonnée variant de 8 à 28 km de longueur, 10 pistes de vélo de montagne, une Kids Area et une route Mountain-Cart sur les pentes de ski. Les régions de ski bien connues sont facilement accessibles : Simonhöhe à 20 m, Gerlitzen à 40 km et Bad Kleinkirchheim à 40 km. Plusieurs beaux lacs se trouvent également à une distance de conduite confortable : Maltschacher See à 14 km, Wörthersee à 29 km et Ossiacher See à 29 km. Les attractions notables à proximité incluent Minimundus die kleine Welt am Wörthersee à 33 km, Moosburg Sommerrodelbahn à 25 km et Burg Landskron Affenberg and Greifvögel à 37 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maisonette de 105 m² sur un seul niveau accueille un maximum de 6 hôtes et comprend 3 chambres ainsi que 2 salles de bains avec douche. Le bien a été entièrement rénové en 2025. La maisonette dispose de 2 chambres avec lit double et d'une troisième chambre équipée de 2 lits simples. Le séjour, aménagé dans un style rustique et accueillant, s'ouvre directement sur une petite terrasse par une sortie dédiée et offre une vue panoramique sur les montagnes et la campagne. La cuisine est équipée d'une table à manger et est conçue pour la préparation et la prise des repas en commun. Les sols en parquet et moquette contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée de l'ensemble.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une plaque de cuisson 4 foyers en verre-céramique et d'une machine à laver. Le séjour est équipé d'un téléviseur avec réception satellite. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin. La connexion Wi-Fi est gratuite et disponible dans l'ensemble du bien.

Informations pratiques

Le bien est non-fumeur et un détecteur de fumée est installé pour la sécurité des hôtes. Un parking est disponible sur place.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.