Présentation du bien

Nichée dans la station balnéaire de Grotta, au cœur du nord de l'Italie, « Maier » est une maison de vacances rustique et chaleureuse répartie sur 3 étages, entourée de champs verdoyants et de vignobles. Située à Arco, elle offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité et de commodité, avec une localisation qui place les hôtes au centre de la vie locale tout en jouissant d'un cadre paisible et ensoleillé. La maison dispose d'une pièce de rangement dédiée aux bicyclettes et d'une autre réservée aux skis, ce qui en fait une base idéale pour les voyageurs actifs explorant le paysage environnant à toutes les saisons.

Espaces extérieurs

La propriété bénéficie d'une position privilégiée à seulement 50 m de la lisière de la forêt, offrant un accès immédiat à la nature et à la campagne environnante. L'exposition ouverte et ensoleillée de la maison garantit que les espaces extérieurs sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Le paysage verdoyant des vignobles et des champs qui encadrent la propriété crée un cadre serein et pittoresque.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking sur place est prévu pour 3 voitures directement à la maison. Le linge de lit est changé hebdomadairement moyennant supplément ; les serviettes sont également changées hebdomadairement moyennant supplément. Un nettoyage des chambres est disponible hebdomadairement sur demande en supplément. Le quartier est très sensible au bruit ; les hôtes sont priés de respecter le silence et de maintenir un bon comportement pendant leur séjour. La propriété se situe à environ 18 km de l'autoroute la plus proche et à 18 km de la gare la plus proche ; l'aérodrome le plus proche se trouve à 90 km.

Distances et attraits

Une épicerie se trouve à 200 m ; un supermarché est accessible à 1 km. Des restaurants et des bars sont à 200 m, ainsi qu'un jardin de pub à la même distance. Une zone piétonne et une location de bicyclettes sont accessibles à 500 m ; le centre de la région est à 5 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à 200 m de la propriété. La plage de galets « I Sabbioni » se trouve à 1 km, tout comme le lac de baignade « Lago di Garda ». Les thermes « Garda Therme » sont situés à 5 km. Une école de surf et une école de voile sont toutes deux à 1 km ; un port de sports nautiques se situe à 3 km. Un parcours de golf 18 trous est à 5 km ; une écurie de chevaux se trouve à 2 km. Un minigolf est accessible à 5 km. La ville voisine de Riva del Garda est à 500 m, son centre étant accessible à environ 5 minutes à pied. Le château historique Castello di Arco se situe à 3 km ; la charmante ville de Torbole sul Garda est à 5 km. La gare « Rovereto » se trouve à 18 km. Pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, la célèbre station de ski Pinzolo - Madonna di Campiglio est à 58 km. D'autres lacs à proximité incluent Lago di Ledro et Lago di Tenno, tous deux à 17 km. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité de plusieurs sentiers pittoresques : Ferrata Colodri à 5 km, Le Cavre à 7 km, et Cima Sat à 4 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Maier » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 150 m² et accueille jusqu'à 8 personnes réparties dans 4 chambres doubles et 2 salles de bains. L'ameublement, en partie rénové en 2025, présente un style rustique et douillet.

Le niveau d'entrée comprend un hall d'entrée et une salle de bains avec douche et WC. Le premier étage dispose d'un séjour-salle à manger spacieux avec une cheminée à foyer ouvert de style scandinave à usage décoratif, d'un téléviseur et d'un accès direct à la terrasse, d'une chambre double, d'une cuisine entièrement équipée avec 4 plaques à induction, un grille-pain, une bouilloire, une cafetière électrique et une table à manger, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec douche et WC. Le deuxième étage accueille 3 chambres doubles supplémentaires aménagées dans le style maison de campagne, et ouvre sur une grande terrasse de 30 m² avec un espace de détente offrant une vue panoramique sur les montagnes et la station environnante.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. La villa ne dispose pas de chauffage au niveau d'entrée ni au premier étage. Le séjour est équipé d'un téléviseur. La connexion Wi-Fi est gratuite ; la terrasse de 30 m² du deuxième étage est aménagée avec du mobilier de détente. Un sèche-cheveux est mis à disposition. Un petit animal de compagnie ou un chien est autorisé.

Informations pratiques

La villa dispose d'une entrée privée. Le stationnement est assuré sur place dans une zone clôturée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Aucun ascenseur ne dessert les étages supérieurs. Un extincteur est fourni. Le code d'enregistrement de la propriété est IT022006C26TBW32YO.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Taxe de séjour.