Présentation du bien

Nichée dans un quartier résidentiel tranquille de Viareggio, en Italie, cette maison de vacances mitoyenne s'étend sur 3 étages et constitue un refuge idéal pour les familles en quête de calme à proximité de la côte toscane. Située à environ 1,5 km du centre-ville, la propriété s'inscrit dans une zone paisible caractérisée par des villas élégantes et des environs verdoyants, à seulement 800 m de la lisière d'une forêt et à 2 km de la mer. La maison dispose d'un jardin naturel privé et clôturé de 20 m².

Espaces extérieurs

Le jardin naturel privé de 20 m² est entièrement clos par une clôture, créant un espace extérieur sécurisé et intime. Cet espace vert invite à des moments de détente dans un cadre naturel et paisible.

Informations pratiques

Une partie de la maison est fermée et inoccupée pendant le séjour. La propriété convient aux familles ; toutefois, le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes. Le chauffage est disponible exclusivement du 1er novembre au 7 avril. Un parking sur place est prévu, bien que le nombre de places soit limité.

Distances et attraits

Un bar se trouve à 200 m ; un supermarché est accessible à 400 m, tandis qu'une épicerie et une boulangerie sont situées à 500 m. Un restaurant se trouve à 800 m et le centre-ville de Viareggio est accessible à pied en environ 15 minutes. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m ; la gare « Viareggio » se situe à 1,9 km. La plage de sable et l'espace public de baignade sont tous deux à environ 2 km.

Le port de sports nautiques est à 1 km ; une école de surf se trouve à 1,5 km, une écurie à 1,5 km et une location de vélos à 1,2 km. Des sentiers de randonnée commencent à 1,5 km, tout comme une piste cyclable dédiée. Des courts de tennis et un minigolf sont chacun à 2,5 km ; un centre de sports se situe à 3 km, une école de voile à 4 km et un parcours de golf 18 trous à 10 km.

Le lac Massaciuccoli se trouve à 4 km ; les sentiers de randonnée des Sentieri Alpi Apuane commencent à 15 km. Pietrasanta est à 10 km, Forte dei Marmi à 15 km, Lucca et Pisa chacun à 20 km, Cinque Terre à 65 km et Florence à 90 km de Viareggio.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Casa Anna est une maison de vacances mitoyenne de 135 m² répartie sur trois niveaux et accueillant un maximum de 8 hôtes, avec 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété se caractérise partiellement par des plafonds mansardés.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger spacieux avec table à manger, une cuisine-séjour séparé équipée de sa propre table à manger, et un WC indépendant. Ce niveau offre un accès direct au jardin et au patio.

Le premier étage accueille 2 des 3 chambres de la propriété. La première est une chambre double avec accès à un balcon, la seconde est également une chambre double avec sortie sur balcon. Une salle de bains avec douche, bidet et WC dessert cet étage.

Le deuxième étage présente une grande alcôve ouverte aux plafonds mansardés, aménagée avec 2 lits doubles, complétant ainsi les 3 espaces de couchage de la propriété. Une salle de bains unique, située au premier étage, dessert l'ensemble du logement.

Équipements

La cuisine-séjour du rez-de-chaussée dispose d'un four, d'une cuisinière à gaz avec 4 brûleurs, d'un lave-vaisselle, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz fonctionne du 1er novembre au 7 avril ; la climatisation est disponible au deuxième étage et dans 1 chambre double du premier étage, tandis que l'autre chambre double du premier étage est équipée d'un ventilateur. Le séjour-salle à manger du rez-de-chaussée est équipé d'un téléviseur à écran plat. Le patio privé avec coin détente est accessible depuis la cuisine-séjour du rez-de-chaussée, et le jardin de 20 m² offre un espace extérieur supplémentaire.

Informations pratiques

La référence de la propriété est IT046033C2QG96L7DS.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Linge de lit (parure supplémentaire), Lit de bébé, Poussette, Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.