L’agence Cocoonr vous propose à la location, à Saint-Jorioz, cette superbe maison moderne et lumineuse de 115 m², idéalement située à seulement 200 mètres du lac et 400 mètres du centre du village, dans le calme d’une impasse résidentielle.

Récente et décorée avec goût, elle comprend 4 chambres et peut accueillir jusqu’à 8 personnes. Sa cheminée à gaz apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que son grand jardin paysager clos de 800 m² constitue un écrin parfait pour admirer la vue sur les montagnes.

Idéalement située, la propriété permet également de rejoindre facilement les principales stations de ski environnantes : Le Semnoz (25 minutes), La Clusaz et Le Grand-Bornand (environ 1 heure), parfaites pour des escapades hivernales en famille ou entre amis.

La maison se compose de la manière suivante
- Rez-de-jardin
- Spacieuse pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, avec coin salon TV (TV connectée, Netflix, YouTube…), espace repas pour 8 personnes.
- Grandes baies vitrées offrant luminosité et accès direct à la terrasse en bois, équipée de mobilier de jardin et d’une plancha.
- Cuisine américaine toute équipée : réfrigérateur, congélateur, machine à café, bouilloire, grille-pain…
- Arrière-cuisine avec buanderie (lave-linge).
- WC séparés.

À l’étage
- Chambre 1 : lit double queen-size (160x200 cm)
- Chambre 2 : lit double queen-size (160x200 cm)
- Chambre 3 : lit double queen-size (160x200 cm) avec un accès au balcon
- Chambre 4 : 2 lits simples (80x200 cm) pouvant être rapprochés.
- 1 salle de bain avec douche et lavabo.
- 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.

Extérieur
- Jardin clos de 800 m² entourant la maison.
- Terrasse en bois avec mobilier de jardin et plancha.
- Vue dégagée sur les montagnes.

Mitoyenne avec la Port-Lac 2 (possibilité de louer les deux simultanément).

Équipements complémentaires :
- Places de parking devant la maison.
- Accès au lac par un chemin bucolique en 10 minutes à pied.
- Climatisation dans les chambres et la pièce à vivre.
- Cheminée à gaz.

À proximité :
- L’appartement est idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Jorioz à quelques pas du centre du village (environ 12 minutes) et du lac (environ 10 minutes)
- Piste cyclable longeant le lac à 2 minutes à vélo
- Commerces : boulangerie, primeur, supermarché, traiteur, pharmacie… à 10 minutes à pieds

Activités :
Partez en randonnée au Semnoz, pédalez le long des rives du lac, vivez des sensations fortes avec des activités nautiques (wakeboard, sorties privées…), explorez le patrimoine local lors de visites culturelles (Écomusée du Lac d’Annecy…), envolez-vous pour une aventure aérienne en parapente et flânez dans la vieille ville d’Annecy. Les amateurs de bonne cuisine pourront savourer des expériences gastronomiques sur mesure grâce à nos services de chefs (livraison, chef privé…). L’ensemble de vos activités et prestations peut être organisé par notre partenaire local, expert du séjour personnalisé.

Les transports :
- Gare la plus proche : Annecy (9 km).
- The regular SIBRA Y51 and 15 bus lines, with a stop located near the Villa, provide easy access to Annecy city center (approximately 25 minutes) and nearby beaches (5 to 20 minutes). Bus stop : Saint Jorioz Mairie or Saint Jorioz Collège.
- L’aéroport international de Genève est accessible en environ 1 heure en voiture - des liaisons en bus et navettes privées relient également Genève à Annecy, pour plus de confort, nous vous recommandons taxis ou VTC
- Parking privatif sur place

Autres remarques :
- Logement entièrement non-fumeur
- Les fêtes et nuisances sonores sont strictement interdites
- Les draps et serviettes de toilette de qualité hôtelière (4/5 étoiles) sont fournis. Les lits seront faits à votre arrivée. Torchons et tapis de bain sont également mis à disposition.
- Nous accueillons avec plaisir votre animal de compagnie (chien jusqu’à 8 kg), moyennant un supplément de 40€. Pour toute demande particulière (poids supérieur, second animal, autre animal..), nous vous invitons à nous contacter : nous étudierons votre demande avec attention.

Sur place, vous serez accueillis de manière personnalisée par un prestataire sélectionné par l’agence Cocoonr Annecy. Il vous présentera le logement, répondra à vos questions et vous remettra les clés.