Présentation du bien

Situé à 735 mètres d'altitude dans les collines sereines au-dessus de Ludmannsdorf en Autriche, l'immeuble d'appartements « Ogrishöhe » occupe une position isolée et paisible, à environ 3 kilomètres du centre de Ludmannsdorf et loin de l'agitation de la zone touristique. Cette résidence sur 2 étages s'inscrit dans un domaine remarquable de 52 hectares, offrant aux hôtes un sentiment extraordinaire d'espace et d'intimité rarement trouvé dans les locations de vacances. Le bien se distingue par son environnement naturel préservé, immergé dans la campagne intacte des collines de Carinthie.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs s'étendent sur les 52 hectares du domaine qui entoure la propriété au sommet de la colline. Le jardin offre un cadre généreux et naturel avec des vues panoramiques sur le paysage de Carinthie. Une zone barbecue est disponible pour l'usage partagé, idéale pour les repas en plein air lors des soirées d'été ; un bac à sable complète les aménagements pour les plus jeunes. La position élevée de la propriété garantit un environnement extérieur véritablement privé et immergé dans la campagne.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central assurant un climat intérieur confortable quelle que soit la saison. Une pièce de rangement dédiée aux bicyclettes est à la disposition des hôtes souhaitant explorer les routes pittoresques des collines et vallées environnantes. Un parking est prévu directement à la maison ; une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. La connexion Wi-Fi est assurée dans tout le bien.

Distances et attraits

Un supermarché et un restaurant se trouvent à 2,5 kilomètres ; l'arrêt de bus « Ludmannsdorf » est à 1,5 kilomètre. La gare « Klagenfurt » est à 20 kilomètres. Les thermes réputés « Kärnten Therme » sont situés à 38 kilomètres ; le lac de baignade « Badesee Sankt Johann im Rosental » est à 10 kilomètres. Le Büchsenmachermuseum, la gorge spectaculaire Tscheppaschlucht et le parc miniature mondialement connu Minimundus Klagenfurt sont tous à environ 20 kilomètres ; la tour d'observation Pyramidenkogel se situe à 25 kilomètres. Pour les amateurs de sports d'hiver, plusieurs régions de ski réputées sont facilement accessibles : Gerlitzen avec sa Kanzelbahn à 33 kilomètres, Simonhöhe à 48 kilomètres et Bad Kleinkirchheim à 62 kilomètres. La région est également célèbre pour ses lacs remarquables : le Wörthersee est à 17 kilomètres, le Keutschacher See à 19 kilomètres et le Faaker See à 21 kilomètres, chacun offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente tout au long de l'année.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Mittagskogel » s'étend sur 80 m² au rez-de-chaussée et accueille jusqu'à 4 personnes. Il comprend 2 chambres avec lit double, un séjour-salle à manger avec table de repas, et une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche ; un WC séparé est également prévu. L'appartement est revêtu de parquet dans l'ensemble de ses espaces. Un balcon de 18 m² orienté ouest est aménagé avec du mobilier de jardin et offre des vues sur les montagnes environnantes.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur numérique. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un barbecue est disponible sur le balcon.

Informations pratiques

L'appartement est soumis à une politique stricte d'interdiction de fumer.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.