Cette villa exceptionnelle est un chef-d’œuvre architectural unique des années 80. Avec plus de 1 000 m² de surface habitable, elle allie design, espace et lumière pour offrir une expérience globale unique. Située au bord de l’Isar à Thalkirchen, à quelques pas seulement du métro, elle offre, malgré son emplacement central, une grande intimité : elle est nichée au cœur de son propre parc de 4 000 m². La Marienplatz est accessible en environ 15 minutes – et pourtant, la villa donne l’impression d’être un monde à part.

🛋️ Habitat et Design

L’espace de vie spacieux est ouvert, baigné de lumière et aménagé avec cohérence. Des aménagements sur mesure, des matériaux sélectionnés avec soin et des classiques du design international caractérisent l’ambiance : la villa a vieilli avec élégance et charme au fil de plus de 40 ans. Ce n’est pas la perfection, mais plutôt un projet artistique que nous redonnons vie petit à petit. Peut-être un jour même le système de miroirs paraboliques qui s’orientait vers le soleil et dirigeait la lumière du jour de manière ciblée à l’intérieur du bâtiment. Le salon dispose d’une cheminée et de nombreux sièges design variés. L’éclairage est ponctuel et souligne le style de la pièce en créant une ambiance chaleureuse le soir.



🛏️ Chambres et intimité

La villa offre beaucoup d’espace pour les grands groupes, sans pour autant perdre en tranquillité ni en intimité. Cinq chambres spacieuses (aucune ne faisant moins de 40 m²) équipées de lits doubles king-size et de sièges confortables (Ligne Rosette Togo, Walter Knoll, etc.) constituent des lieux de retraite agréables. Cet espace est complété par un appartement indépendant, qui peut être réservé en supplément.

🚿 Salles de bains et design

Les quatre salles de bains font partie intégrante du concept architectural. Des matériaux tels que l’or, l’argent, le marbre et les miroirs définissent leur aménagement et reprennent la palette de couleurs de l’époque de leur création. Chaque salle de bains est conçue de manière individuelle et s’impose comme un espace de design à part entière. Le tout est un peu vieillot – luxueusement pompeux, en somme. Mais admirable par la cohérence de son design. Et tout était à la pointe de la mode à l’époque, ou plutôt fait main…

🧖 Bien-être, piscine et détente

Dans l’espace sauna, nous avons aménagé une chambre supplémentaire – une chambre avec son propre sauna, en quelque sorte. La piscine extérieure est ouverte de mai à septembre, sous réserve des conditions météorologiques. La piscine intérieure peut être remplie sur demande et moyennant prise en charge des frais (environ 1 500 euros). Un espace extérieur aux allures de parc, doté de grands parasols, de nombreux petits coins salon et de sièges, vous permet de profiter des journées ensoleillées à tout moment de la journée, à l’ombre d’un arbre pour rester au frais ou au soleil pour vous réchauffer après un plongeon rafraîchissant dans la piscine.
La piscine fait l’objet d’un entretien, mais le ramassage quotidien des feuilles mortes incombe aux hôtes. Un robot de piscine aspire les pétales qui tombent ; son fonctionnement vous sera expliqué pendant les mois d’été. Le jardin est remis en état après avoir été arrosé ; le mobilier de jardin doit être essuyé par vos soins avant utilisation ; la pelouse est remise en état après avoir été tondue. Un barbecue est à votre disposition ; par expérience, il est recommandé de toujours le nettoyer soi-même avant utilisation – sur demande, nous pouvons nous en charger.

🪑 Équipement

L’aménagement de la villa s’inscrit résolument dans l’esprit des années 80. Un éclairage discret, la possibilité d’occulter la lumière dans chaque pièce (à l’exception de la salle de sauna, où les stores occultants sont déjà baissés) ainsi qu’un mobilier haut de gamme et varié, composé de classiques du design international, font partie de l’équipement de base. L’ascenseur est utilisable sur demande et moyennant des frais d’entretien technique. Certains meubles peuvent également être achetés sur demande, ce qui permet à l’intérieur d’évoluer en permanence.

🌿 Services et suppléments (payants, sur demande)

Pour un séjour sur mesure, de nombreux services peuvent être ajoutés : service de conciergerie, chef privé, planches de SUP pour l’Isar juste devant la porte, vélos, vélos électriques, voiture ou bateau à moteur sur le lac de Starnberg. Votre séjour peut ainsi être adapté en toute flexibilité à vos envies personnelles, qu’il s’agisse d’un séjour tranquille ou d’une expérience hors du commun.

Concrètement : nos hôtes font eux-mêmes leur lit ; notre femme de ménage peut également s’en charger moyennant un supplément. Nous nous ferons un plaisir de remplir le réfrigérateur selon vos envies. Avec 1 200 m² de surface habitable, sept toilettes ou salles de bains, et 400 m² de moquettes qui ont déjà connu leur lot de fêtes et d’événements, celles-ci ne sont plus aussi éclatantes qu’à leur achèvement dans les années 80 ; de même, les sols en marbre ne retrouveront tout leur éclat qu’après un polissage et un traitement spécifiques. Sur demande (moyennant un supplément, veuillez vous renseigner), nous faisons shampouiner les moquettes et polir les sols spécialement pour vous – ce que nous ne faisons habituellement que deux fois par an. Notre nettoyage standard comprend le lavage de tous les sols et surfaces, l’aspiration et le nettoyage des salles de bains. Le nettoyage intérieur de toutes les armoires et étagères (plus de 150 m² au total) est également disponible en option. N’hésitez pas à nous en parler.

Concerts : des concerts très variés ont lieu de manière sporadique dans le salon : musique classique, « Jazz, » soul, pop, voire expérimentale. Le Salon est séparé de l’Airbnb et n’est pas accessible aux voyageurs pendant la durée du concert ; toutefois, les voyageurs Airbnb sont voyageurs gratuitement au concert et les meilleures places leur sont réservées. Ces concerts ont lieu deux fois par mois, le jeudi ou le samedi. N’hésitez pas à vous renseigner.