Studio exclusif en sous-sol – prestations haut de gamme et entrée indépendante dans un immeuble bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel calme et prestigieux.

Ce studio se trouve dans le meilleur quartier résidentiel de Bochum, dans une impasse tranquille d’une rue privée, à proximité immédiate d’une réserve naturelle. Vous y profiterez d’un calme absolu, d’une intimité totale tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers le centre-ville et les villes environnantes.

Des prestations haut de gamme, un design moderne et un agencement bien pensé, alliant à la perfection confort et fonctionnalité. Avec chauffage au sol, salon, chambre, salle à manger et espace de travail ergonomique, lit à sommier tapissier, lave-linge/sèche-linge neuf à usage exclusif, entièrement meublé et inventorié. L’appartement est lumineux, aménagé avec des finitions haut de gamme et un style moderne (notamment une cuisine NEUVE équipée d’appareils électroménagers Bosch), un éclairage RGB d’ambiance à intensité réglable et une salle de bains avec baignoire et bidet. Une connexion Wi-Fi rapide est gratuite ; du café, du thé et de l’eau sont fournis dans le kit de bienvenue.


Informations générales sur l’appartement :

Type de bien : Studio en sous-sol (3 logements, immeuble collectif bien entretenu)
Surface habitable : 55 m²
Terrasse/entrée : 10 m² (non comprise dans la surface habitable mentionnée ci-dessus)
Nombre de pièces : 1,5 (plus un couloir spacieux et une petite buanderie)
Certificat de performance énergétique : Année de construction de l’immeuble : 1997, certificat de consommation d’énergie, valeur : 70,3 kWh/(m²a), source d’énergie : gaz naturel, classe d’efficacité énergétique : B
Revêtement de sol : carrelage (salle de bains), vinyle haut de gamme dans la chambre et le salon
Chauffage : chauffage au sol


Situation :

Bochum Wiemelhausen / Brenschede
à proximité immédiate d’une réserve naturelle et d’un espace de loisirs
Place de parking à proximité immédiate, borne de recharge électrique disponible (facturation en fonction de la consommation)
Commerces, loisirs :
Netto, Edeka, Rewe à proximité immédiate
À 10 minutes à pied du village, où vous trouverez tous les commerces de première nécessité (boucherie, boulangerie, pharmacies, loterie, restaurants, snack-bars)
À 10 minutes à pied de la mine de Bochum
Transports en commun :
À 800 mètres de l’arrêt de bus (de là, 8 minutes jusqu’à la gare centrale de Bochum, 17 minutes jusqu’à l’université de la Ruhr)
Autoroute :
À 4 minutes de l’A43
À 8 minutes de l’A40


Caractéristiques de l’équipement :

Cuisine :
Cuisine intégrée neuve brillante, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson Bosch, réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-ondes avec fonction grill, machine à café Nespresso DeLonghi avec mousseur à lait, casseroles, poêles, vaisselle, etc. - inventaire complet

Salon-chambre :
Canapé 2 places confortable avec pouf + table basse (marbre, style antique), coin bureau avec table et chaise réglables en hauteur, lit à sommier tapissier 140/200 cm, table de chevet avec enceinte DIY et diffusion audio Bluetooth, grande armoire « Rauch » offrant un vaste espace de rangement, meuble hi-fi bas avec Smart TV 4K + barre de son Bluetooth + Fire TV Stick avec Sky, Netflix, etc.

Salle de bains :
Lumineuse, sans fenêtre (avec ventilation), carrelée, chauffage au sol, baignoire, bidet, rangements grâce à des armoires murales et des meubles bas, serviettes, produits de soin, produits d’entretien

Couloir :
Penderie et étagère à chaussures, banc, moquette, spacieux et offrant de nombreux rangements.

Tous les meubles sont en très bon état !