Présentation du bien

La villa « Caduceo » est une belle maison de vacances située dans la campagne toscane de Magliano In Toscana, en Italie, entièrement rénovée en 2024. Entourée d'arbres et de prairies ouvertes, elle occupe une position paisible et isolée à environ 3,5 km du centre de Magliano In Toscana. La propriété dispose d'une piscine privée de 16 x 6 mètres, avec une profondeur variant de 30 à 150 cm, disponible du 1er avril au 30 octobre. Un jardin entièrement clôturé assure l'intimité complète pendant le séjour.

Espaces extérieurs

Le jardin privé et clôturé est luxuriant et bien entretenu, offrant un environnement serein pour se détendre. La piscine, mesurant 16 x 6 mètres avec une profondeur variant de 30 à 150 cm, est disponible du 1er avril au 30 octobre et équipée d'un escalier intérieur pour un accès facile. Une terrasse couverte offre un espace ombragé pour les repas en plein air et la détente, complétée par du mobilier de jardin et un barbecue. Une douche extérieure est située près de la piscine ; une aire de jeux pour enfants rend le jardin accueillant pour les plus jeunes.

Informations pratiques

La villa est accessible par une route d'accès motorisé de 700 mètres le long d'une piste non revêtue ; l'usage d'une voiture est recommandé pour se déplacer confortablement dans la région. Un parking couvert est situé directement à la maison. La connexion Wi-Fi est disponible ; un lave-linge est à la disposition des hôtes. Une salle de fitness dédiée permet de maintenir une routine d'exercice pendant le séjour. La piscine fonctionne de manière saisonnière, du 1er avril au 30 octobre, avec un entretien assuré par le propriétaire et le jardinier. Une station de recharge pour véhicules électriques est présente sur place.

Distances et attraits

Un commerce et un restaurant se trouvent à 1,5 km, tout comme une épicerie ; un supermarché est accessible à 15 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 2,2 km ; la gare « Albinia » se situe à environ 17 km. La plage de sable « Spiaggia dell'Osa » est à 19 km. Les thermes réputés de « Saturnia » sont localisés à 40 km de la villa. Talamone est à 20 km, Scansano à 20 km, et le pittoresque Porto Santo Stefano ainsi que Monte Argentario sont à environ 30 km. La capitale provinciale Grosseto se trouve à 28 km, tandis que les remarquables villages perchés de Pitigliano, Sorano et Sovana sont accessibles à moins de 50 km. Le Parco Naturale della Maremma, situé à 30 km de la propriété, offre des sentiers de randonnée étendus à travers l'un des paysages naturels les plus célèbres de Toscane.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 280 m² s'étend entièrement sur un seul niveau et accueille jusqu'à 10 personnes. Elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains. Le rez-de-chaussée regroupe un grand séjour-salle à manger lumineux et spacieux, meublé d'une table de repas et d'un téléviseur, avec accès direct au jardin et à la terrasse par porte coulissante. La cuisine entièrement équipée bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la terrasse. Une première chambre double de grande taille dispose d'une salle de bains privative avec douche, bidet, WC et baignoire avec hydromassage, ainsi que d'un téléviseur et d'un accès direct au jardin. Trois chambres doubles supplémentaires incluent chacune une salle de bains privative avec douche, bidet et WC, ainsi qu'un téléviseur. Une cinquième chambre est aménagée avec 2 lits simples et ouvre directement sur le jardin. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, bidet et WC dessert les autres espaces de la villa. La terrasse, partiellement couverte, est meublée de mobilier de jardin et de transats, avec vue panoramique sur la campagne environnante.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un lave-vaisselle et d'un congélateur. Une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour et chacune des 5 chambres sont équipés d'un téléviseur ; la chambre principale dispose également d'une baignoire Jacuzzi. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin, des transats et un barbecue. La connexion Wi-Fi est gratuite ; des moustiquaires, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont fournis.

Informations pratiques

La villa est réservée exclusivement aux non-fumeurs. Un maximum de 2 animaux de compagnie ou chiens est autorisé. L'accès à la propriété est privé. La villa est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Le stationnement est disponible sur place dans un espace couvert et clôturé. Une borne de recharge pour véhicules électriques est présente sur la propriété. Le code de référence de la villa est IT053013B4KBMJAEQL.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.