Présentation du bien

Nichée parmi les arbres dans le quartier résidentiel paisible de Roccamare, la maison de vacances « Roccamare Engel » offre une retraite sereine et isolée au cœur de la Toscane, en Italie. Située à environ 4,5 km du centre de Castiglione della Pescaia, cette maison confortable s'inscrit dans une zone tranquille de villas privées, créant une atmosphère de véritable tranquillité et intimité. La propriété est entièrement clôturée et entourée d'un jardin privé bien entretenu. Le cadre naturel luxuriant, combiné au confort et à l'intimité de la maison, en fait un choix remarquable pour un séjour en Toscane.

Espaces extérieurs

Le jardin privé clôturé offre un cadre verdoyant et paisible ombragé par les arbres. Une terrasse couverte, meublée de mobilier de jardin, constitue un espace confortable pour les repas en plein air ou pour se détendre. Un gazebo privé est situé directement sur la plage, offrant un accès exclusif au bord de mer. Une table de ping-pong est disponible sur la propriété. La plage de sable se trouve à 500 m, avec un accès direct permettant aux hôtes de rejoindre le rivage aisément.

Informations pratiques

La maison est située dans une résidence gardée, offrant une couche supplémentaire de sécurité. Un parking privé est disponible directement à la maison. La connexion Wi-Fi haut débit est accessible dans toute la propriété.

Distances et attraits

La plage de sable est à 500 m ; un arrêt de bus se trouve à 800 m. Une épicerie est accessible à 4 km, un magasin à 5 km, un restaurant à 5 km et un supermarché à 6 km. La baie naturelle de Cala Violina est à 12 km ; les zones côtières de Punta Ala et Follonica sont accessibles à 18 km. Grosseto, capitale provinciale, se situe à 28 km ; la ville historique perchée de Massa Marittima est à 35 km. Le Parco Naturale della Maremma, parc naturel protégé réputé offrant des sentiers de randonnée et une faune remarquable, est accessible à 40 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Roccamare Engel » s'étend sur le rez-de-chaussée et offre environ 170 m² d'espace habitable, avec une capacité maximale de 7 hôtes, 3 chambres et 3 salles de bains. Le séjour comprend un canapé-lit, une cheminée à foyer ouvert à usage purement décoratif, une table à manger et un accès direct à la terrasse. La première chambre est équipée de 2 lits simples de 80 cm chacun. La deuxième chambre, spacieuse, dispose d'un lit double de 200 cm de largeur et 200 cm de longueur, avec salle de bains attenante équipée d'une douche et de toilettes. La troisième chambre, également spacieuse, est aménagée d'un lit double et possède sa propre salle de bains avec douche et toilettes. Une salle de bains avec douche et toilettes séparées dessert les autres zones du bien. La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur la terrasse.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage au gaz est installé dans tout le bien ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur et d'une chaîne hi-fi. Le patio privé et la grande terrasse, partiellement couverte, sont aménagés avec du mobilier de jardin et des transats. Un gazebo privé sur la plage est réservé exclusivement aux hôtes. La connexion Wi-Fi est gratuite et un sèche-cheveux est fourni. Un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans est disponible sur demande moyennant supplément. Les animaux domestiques sont acceptés, avec un maximum de 2 chiens.

Informations pratiques

Le chauffage est disponible exclusivement du 01.11 au 15.04. Le bien est réservé aux non-fumeurs ; le tabac est interdit dans l'ensemble de la propriété. Un parking couvert est disponible directement à la maison. L'accès à la propriété est privé. Un détecteur de fumée et un extincteur sont installés sur le site. Le code de référence du bien est IT053006C2E2BPIJXM.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Lit de bébé, Taxe de séjour.