Au cœur du Parc Naturel du Morvan sur les traces de Vercingétorix & César ! Charmante authentique fermette morvandelle traditionnelle datant du 19ème siècle soigneusement revisitée en confortable villégiature d’esprit contemporain - parée d’une belle piscine de 8x4m, d’une vaste terrasse couverte & d’un agréable jardin clos de 300m² - sise au calme, à flanc de coteau, aux confins d’un pittoresque village typique au charme d’antan (petits commerces sur place), à 6 km du prestigieux site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France" & 10 km du bourg commerçant d'Etang-sur-Arroux (nombreuses commodités dont supermarché). Sur le versant sud du massif du Morvan, blotti sur les flancs du célèbre Mont-Beuvray (magnifique site forestier protégé en Zone Natura 2000 & ZNIEFF (pour ses riches écosystèmes faunistiques & floristiques), en pleine campagne préservée de douce montagne vallonnée conjuguant agriculture & pleine nature entre bocages & profondes forêts sauvages parsemée d’étangs & rivières. Emplacement ultra privilégié sur les tracés de nombreux sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (vaste réseau d’identiques chemins de randonnée à parcourir à pied ou VTT sur le territoire), du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central) & de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), comme du réputé GRP du "Grand Tour du Morvan" (connecté aux GR13 & GR 131), à 12 km du passage du circuit des églises romanes, 17 km d’un parcours cyclo & VTT jalonné ("Itinérance verte Autunois-Morvan"), 21 km de la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles" et une quarantaine de kms des premiers vignobles du Couchois jouxtant les célèbres Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune de réputations mondiales ("Route des Grands Vins" à découvrir prolongée par l’illustre "Route des Grand Crus" (traversant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). En plein cœur de l’Autunois-Morvan, sublime territoire empreint d’histoire, traditions, légendes & mystères, riche d’un très rare patrimoine historique (antique, médiéval, industriel...) comme de grandioses paysages, au carrefour de la Nièvre (territoire des "Grands Lacs du Morvan") & de la Côte d’Or. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 23 km du célèbre temple bouddhiste Paldenshangpa, 19 km d’Autun (labellisée "Ville d’Art & d’Histoire" riche de 2000 ans de présence humaine), 29 km de l’insolite parc d’attraction nature "Diverti’Parc", 28 km de Château-Chinon, 29 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature), 34 km du Creusot (réputé Parc d’attraction des Combes / Gare Creusot TGV à 42 km), 38 km du renommé lac des Settons (plage surveillée de sable fin, base de loisirs nautique & multiples activités aquatiques) & 49 km de la cité thermale & médiéval de Bourbon-Lancy. Un apaisant "refuge" pour une relaxante "échappée verte" en famille au creux de la magnifique "nature" morvandelle, avec farniente côté piscine en bonus ! Charmante authentique fermette morvandelle traditionnelle datant du XIXe siècle soigneusement restaurée, nichée au calme en "cul de sac" au bout d'une mini impasse, en bordure de ruelle, aux confins d'un paisible pittoresque petit village typique & sauvegardé blotti autour d'une place au charme d'antan (sise à deux pas). Belle exposition lové en "balcon panoramique" à flanc de coteau est dominant un vallon de prairies boisées, en pleine campane préservée (protégée en ZNIEFF & Zone Natura 2000 pour ses richesses faunistiques & floristiques), sur les flancs du célèbre Mont-Beuvray, exceptionnel belvédère culminant à 821m offrant une vue hors du commun (jusqu'au Mont-Blanc !), occupé en son sommet par "l'oppidum" de Bibracte, ancienne ville fortifiée gauloise des mieux préservées s'étendant sur 200 ha (doté du prestigieux label "Grand Site de France"). Sublime écrin paysagé alentour de montagne douce, mixant agriculture et pleine nature entre bucoliques prairies bocagères parsemées d'étangs & rivières et profondes forêts sauvages (à parcourir lors de relaxantes balades à pied ou VTT). Spacieux gîte de très bon confort. Vaste pièce de vie. Chaleureux cachet contemporain. Ambiance zen & douillette. Large terrasse couverte (que complète une seconde intimiste terrasse nichée à l'arrière de la maison) ouverte sur un agréable jardin clos de 300m² (avec balançoire, toboggan & panier de basket) paré d'une belle piscine de 8x4m. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison de village mitoyenne. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Gîte triplex. Rdc (avec mini demi-niveau) : séjour-cuisine-salon, Wc indépendant, buanderie. 1er étage : 2 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. 160x200cm), salle de bain (baignoire/Wc). 2ème étage : chambre-mezzanine (lit 2 p. 140x200cm). Terrain clos avec jeux d'enfants (300m²) + terrasse abritée + terrasse (à l'arrière de la maison) + piscine (8x4m) + parking privés. Petits commerces & supermarché à 10 km.