Présentation du bien

Nichée au cœur de Saalbach en Autriche, cette villa moderne indépendante offre une expérience ski-in, ski-out exceptionnelle, positionnée directement sur la piste à seulement 20 m de la zone de ski. Malgré sa localisation centrale privilégiée, la propriété conserve une atmosphère agréablement calme. La villa bénéficie d'un parking privé pouvant accueillir 2 voitures directement à la maison. Le terrain environnant complète l'aménagement extérieur et prolonge naturellement le caractère accueillant de la villa.

Espaces extérieurs

L'extérieur de cette villa indépendante reflète le charme de ses environs alpins. La propriété se situe dans un cadre serein permettant d'accéder directement à la piste de ski, située à seulement 20 m. Le terrain entourant la villa offre un espace extérieur invitant où contempler les paysages montagnards et profiter de l'air frais alpin.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi haut débit disponible dans toute la propriété. Un local de rangement dédié aux bicyclettes, un local de rangement pour les skis et un sèche-chaussures de ski sont mis à disposition. Le propriétaire occupe certaines pièces de la maison. En hiver, il est fortement recommandé de voyager avec des chaînes à neige, les conditions routières pouvant être exigeantes durant les mois froids. En cas de bonnes conditions de neige, la maison est accessible à ski.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 600 m ; un restaurant est accessible à 270 m et une boulangerie à 900 m. L'arrêt de bus « Schattberg X-Press » est à 1,1 km ; la gare « Maishofen » se situe à 15 km. Le remontée mécanique est à seulement 200 m ; une école de ski se trouve à 700 m et un service de location de skis est disponible à 450 m. La destination de ski renommée « Home of Lässig - Saalbach » est à 50 m. Le glacier « Gletscher Kitzsteinhorn » est accessible à 31 km ; le lac pittoresque « Zeller See » se situe à 17 km. Les thermes « Tauern Spa » sont à 27 km, offrant un moyen idéal de se détendre après une journée sur les pistes. Le château historique « Burg Kaprun » est à 31 km. Un parcours de golf de 18 trous est disponible à 23 km. La ville de Salzburg se trouve à environ 97 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cet appartement de 53 m² comprend 2 pièces réparties sur un seul niveau au rez-de-chaussée et accueille un maximum de 3 hôtes. Il dispose d'une chambre avec lit double de grand format et d'une salle de bains avec douche et WC. Le séjour et la salle à manger, en configuration ouverte avec la cuisine, forment un espace unique. Un canapé-lit de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur offre un couchage supplémentaire. Les sols en bois s'étendent dans tout l'intérieur, tandis que le chauffage au sol assure le confort thermique. De grandes fenêtres encadrent une vue sur les montagnes environnantes.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique Tschibo Cafissimo avec capsules fournies. Le chauffage au sol assure le confort thermique de l'appartement. Le séjour dispose d'un téléviseur à écran plat avec accès câble. Un sèche-cheveux, une connexion Wi-Fi gratuite et un détecteur de fumée complètent les équipements.

Informations pratiques

L'appartement est soumis à une politique de non-fumeurs. Un parking est disponible directement à la maison. La propriété bénéficie d'un accès direct aux pistes de ski. Le numéro de référence de la propriété est 50618-001333-2024.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie par carte de crédit (remboursable), Taxe de séjour.