Présentation du bien

Nichée parmi les arbres et les champs ouverts à 300 mètres d'altitude, cette maison de vacances pour 2 familles offre un cadre paisible et ensoleillé au cœur de la Sicile, à seulement 3 km du centre historique de Modica. Implantée sur une pente en position naturellement surélevée, la propriété jouit d'un environnement rural serein tout en restant proche des services locaux et des repères culturels. Le bien s'étend sur une propriété naturelle clôturée de 350 mètres carrés, où un verger contribue à l'atmosphère authentique de la campagne sicilienne.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs constituent un point fort de la propriété. Le terrain clôturé de 350 mètres carrés comprend un verger florissant qui crée un lien véritable avec le paysage rural environnant. La piscine hors sol mesure 5 x 10 mètres avec une profondeur de 120 cm et est disponible du 1er avril au 31 octobre. Une douche extérieure est aménagée à proximité de la piscine. Du mobilier de jardin est mis à disposition dans les espaces extérieurs, offrant des zones de détente confortables d'où l'on peut admirer les vues paisibles sur les arbres et les champs environnants.

Informations pratiques

La maison de vacances est une propriété de 2 familles ; le propriétaire réside dans le même bâtiment. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking est prévu sur la voie publique directement devant la propriété, accessible par une route d'accès moteur d'environ 10 mètres de long et à forte pente. L'utilisation d'une voiture est fortement recommandée pour explorer la région et accéder aux villes voisines, aux plages et aux attractions.

Distances et attraits

Le centre de Modica se trouve à 3 km. Un supermarché et une épicerie sont accessibles à 3 km ; un restaurant et un bar se situent à 2 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 4 km ; la gare ferroviaire « Modica » se trouve également à 4 km.

La plage de sable de « Marina di Modica » est à 22 km, tout comme le centre de Marina di Modica. Ragusa Ibla se situe à 11 km ; la Cava d'Ispica / Parco Archeologico est à 12 km ; la belle ville baroque de Scicli est accessible à 13 km. Noto se trouve à 52 km ; Portopalo di Capo Passero est à 55 km ; Siracusa/Ortigia est à 74 km.

La Riserva Naturale Faunistica di Vendicari se situe à 57 km et la Riserva Naturale Cavagrande di Cassibile est à 74 km, toutes deux offrant des sentiers de randonnée exceptionnels à travers les paysages siciliens protégés.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Casa Paolina est une maison de vacances semi-mitoyenne de 116 m² répartie sur 2 niveaux, accueillant un maximum de 4 hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et un séjour avec table à manger, ainsi qu'un accès direct au jardin et une terrasse couverte de 10 m² équipée de mobilier de jardin et de 2 transats. L'étage supérieur, accessible par un escalier en spirale, dispose d'un petit salon, de 2 chambres et d'une salle de bains avec douche et WC. La première chambre est une chambre double, tandis que la deuxième chambre est équipée de 2 lits simples et peut également être accédée par un escalier extérieur. La propriété offre une vue sur la vallée et la station.

Équipements

La cuisine est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. La climatisation est disponible dans toute la propriété ; le chauffage est assuré par un système de ventilation forcée présent aux deux étages, et une machine à laver est mise à disposition. Le séjour dispose d'un téléviseur. La connexion Wi-Fi est gratuite ; la terrasse couverte est aménagée avec du mobilier de jardin et des transats. Un maximum d'1 chien est autorisé par séjour. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé adapté aux enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles en supplément. Un fer à repasser, un sèche-cheveux et des moustiquaires complètent l'équipement.

Informations pratiques

La propriété dispose d'une entrée privée. Un détecteur de fumée et un extincteur sont installés pour la sécurité. L'accès à l'étage supérieur s'effectue par un escalier en spirale ; aucun ascenseur n'est présent. La piscine mentionnée dans la description de la propriété est réservée à un usage privé. Le lit bébé est disponible sur demande en tant que service supplémentaire. Le code d'enregistrement de la propriété est IT088006C2QA9MP7LS.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire), Lit de bébé, Taxe de séjour.