L’agence Cocoonr Annecy vous propose à la location Les Roseaux du Lac 206, un appartement duplex de 64 m² idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence posée directement sur les rives du lac d’Annecy, à Duingt.

Ce logement bénéficie d’un cadre unique avec une superbe vue panoramique sur le lac, les montagnes et le château de Duingt. Orienté Est, il profite d’un bel ensoleillement dès le matin.

La résidence dispose d’une plage privée pour un accès privilégié à l’eau, ainsi que de deux restaurants réputés : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année). Les amateurs de sports nautiques seront comblés grâce aux activités disponibles directement sur place : paddle, kayak, wakeboard ou ski nautique.

L’appartement se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Espace de vie lumineux avec coin repas pour 6 personnes et vue imprenable sur le lac.
- Salon TV avec canapé convertible de qualité (couchage d’appoint) et fauteuils.
- Cuisine indépendante entièrement équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière filtre et Nespresso, grille-pain, vaisselle et ustensiles.
- Salle de douche avec WC, douche et machine à laver.
- Balcon de 7 m² avec mobilier de jardin (table et chaises) et vue dégagée sur le lac et le château.

Étage :
- Chambre n°1 : lit double (140x190 cm), rangements, bureau, accès balcon.
- Chambre n°2 : lit simple (90x190 cm) avec rangements.
- Chambre n°3 : lit simple (90x190 cm) avec rangements.
- Salle de bain avec baignoire et sèche-cheveux.
- WC séparés.

Les + du logement :
- Vue unique sur le lac et le château de Duingt.
- Balcon aménagé.
- Plage privée réservée à la résidence.
- Machine à laver.
- Local à vélos sécurisé.
- Place de parking privative dans le parking de la résidence.

À noter : l’appartement ne dispose pas de connexion internet.

À proximité :
- L’appartement est idéalement situé dans une résidence calme, les pieds dans l’eau à Duingt. Deux restaurants se trouvent au pied de la résidence : Le Wakpala (ouvert en été) et Le BEC (ouvert toute l’année).
- Piste cyclable longeant le lac à 2 minutes en vélo
- Commerces : boulangerie, primeur, supermarché … à 5 minutes à pieds

Activités :
Partez en randonnée au Semnoz, pédalez le long des rives du lac, vivez des sensations fortes avec des activités nautiques (wakeboard, sorties privées…), explorez le patrimoine local lors de visites culturelles (Écomusée du Lac d’Annecy…), envolez-vous pour une aventure aérienne en parapente et flânez dans la vieille ville d’Annecy. Les amateurs de bonne cuisine pourront savourer des expériences gastronomiques sur mesure grâce à nos services de chefs (livraison, chef privé…). L’ensemble de vos activités et prestations peut être organisé par notre partenaire local, expert du séjour personnalisé.

Les transports :
- Les lignes de bus régulières SIBRA Y51 et 15, avec un arrêt situé à proximité de l'appartement, permettent de rejoindre facilement le centre-ville d’Annecy (environ 15 minutes) ainsi que les plages voisines (5 minutes) : Arrêt de bus "Eglise"
- L’aéroport international de Genève est accessible en environ 45 minutes en voiture. Des liaisons en bus et navettes privées relient également Genève à Annecy. Pour plus de confort, nous vous recommandons de privilégier les taxis ou services de type VTC.
- Si vous venez en voiture, un parking privé réservé aux résidents est à votre disposition. Les places ne sont toutefois pas attribuées.

Autres remarques :
- Logement entièrement non-fumeur
- Les fêtes et nuisances sonores sont strictement interdites
- Ce logement ne convient pas aux animaux
- Les draps et serviettes de toilette de qualité hôtelière (4/5 étoiles) sont fournis. Les lits seront faits à votre arrivée. Torchons et tapis de bain sont également mis à disposition.

Sur place, vous serez accueillis de manière personnalisée par un prestataire sélectionné par l’agence Cocoonr Annecy. Il vous présentera le logement, répondra à vos questions et vous remettra les clés.