Présentation du bien

Nichée dans la campagne toscane pittoresque près du village perché de Montescudaio, en Italie, cette maison de vacances familiale offre une retraite authentique et relaxante sur 2 étages. La propriété se situe à 2 km du centre de Cecina et à 4,5 km de la mer, ce qui en fait une base idéale pour explorer la côte toscane et son patrimoine culturel. Le jardin privé entièrement clôturé de 400 m² est agrémenté d'une pelouse bien entretenue et d'arbres matures qui créent un environnement extérieur serein et sécurisé.

Espaces extérieurs

Le jardin privé clôturé de 400 m² est paysagé avec soin, doté d'une pelouse bien entretenue et ombragé par des arbres matures qui offrent une retraite fraîche et tranquille pendant les mois d'été. La piscine d'eau salée mesure 9 x 5 m avec une profondeur de 120 à 140 cm ; elle est disponible du 23 mai au 15 octobre. Le système d'électrolyse au sel maintient l'eau propre et douce pour la peau sans utilisation de produits chimiques agressifs. Une douche extérieure est située près de la piscine, permettant aux hôtes de se rincer avant et après la baignade.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'une connexion Wi-Fi disponible dans toute la propriété. Un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules est prévu sur place, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. Le changement de linge est disponible sur demande, moyennant supplément ; le changement de serviettes est également proposé en supplément. Le propriétaire réside sur la même propriété et dispose d'un chien. L'entretien de la piscine est effectué régulièrement par le propriétaire et le jardinier.

Distances et attraits

Un supermarché et un restaurant se trouvent à 2 km de la propriété. Un arrêt de bus est à 100 m ; la gare « Cecina » se situe à 3,8 km. La plage de sable « Marina di Cecina » est à 4,5 km. Les thermes « Calidario » sont accessibles à 34 km. Un parcours de golf 9 trous se trouve à 7 km. Le village viticole de Bolgheri est à 13 km ; la ville médiévale perchée de Volterra se situe à 35 km ; la ville historique de Pisa est à 63 km ; Firenze est accessible à 115 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Rose Adriano Home » s'étend sur 150 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 8 hôtes. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété a été partiellement rénovée en 2026.

Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec lit double, une salle de bains avec douche, bidet et WC, une cuisine ouverte équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique, ainsi qu'une table de salle à manger. Une deuxième pièce avec 2 lits complète ce niveau.

Le premier étage comprend un grand séjour avec lit de canapé double et cheminée à foyer ouvert à usage décoratif, donnant accès direct au balcon, une deuxième chambre avec lit double et accès au balcon, et 2 salles de bains avec douche, bidet et WC. Plusieurs accès aux balcons depuis le premier étage assurent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique et la climatisation sont disponibles sur les deux niveaux ; une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une connexion Wi-Fi gratuite. Le patio privé est aménagé avec du mobilier de terrasse, du mobilier de balcon, des transats et un barbecue. La propriété accueille un maximum de 2 animaux de compagnie. Une chaise haute pour enfants et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. La propriété est équipée d'une installation solaire et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Informations pratiques

La propriété applique une politique non-fumeur. L'accès se fait par une entrée privée. Un extincteur est présent sur les lieux. Une piscine privée est réservée exclusivement aux hôtes de la villa. Le code d'enregistrement de la propriété est IT049007C2S69H5FXT.

The following might be to be paid extra: Chaise haute, Linge de lit (parure supplémentaire), Lit de bébé, Serviettes (parure supplémentaire), Taxe de séjour.