Présentation du bien

Située à la périphérie de Kaprun en Autriche, cette maison de vacances individuelle offre un excellent emplacement qui concilie accessibilité et tranquillité. Distante de 2 km du centre de Kaprun, la propriété constitue une retraite paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et attractions de cette remarquable destination alpine. Elle accueille les hôtes avec un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures. Des espaces de rangement dédiés ont été prévus, notamment une pièce de stockage pour les vélos et une autre pour les skis, ce qui en fait une base idéale pour les amateurs de sports de plein air.

Espaces extérieurs

Une terrasse privée de 16 m² offre un cadre accueillant pour les repas en plein air, le café du matin ou simplement se détendre. La terrasse est équipée d'un barbecue, permettant de profiter de repas en extérieur dans un environnement paisible et privé.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la maison. Pendant la saison hivernale, il est fortement recommandé de voyager avec un véhicule 4x4 ; les chaînes à neige sont essentielles compte tenu des conditions routières alpines de la région. Le propriétaire réside dans la même maison. La maison est individuelle et sa localisation à la périphérie de Kaprun assure une atmosphère calme pendant le séjour.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 1 km ; un restaurant est accessible à 300 m et une boulangerie se situe à 2 km. L'arrêt de bus « Kaprun GH Mühle » est à 240 m ; la gare « Fürth-Kaprun » se trouve à 5 km. Les thermes réputés « Tauern Spa » sont à 3 km, tandis que le lac de baignade « Zeller See » est à 10 km. Un parcours de golf 18 trous est situé à 8 km. Le château historique « Burg Kaprun » se trouve à 3 km ; les spectaculaires chutes d'eau « Krimmler Wasserfälle » sont accessibles à 53 km. Le domaine skiable du glacier Kitzsteinhorn est à 2 km, Schmittenhöhe est accessible à 8 km, et « Home of Lässig - Saalbach » se situe à environ 30 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement « Maria » s'étend sur 100 m² répartis sur un seul niveau, situé au premier étage, et accueille un maximum de 8 personnes, soit 6 adultes et 2 enfants. Il comprend 3 chambres et 1 salle de bains avec douche. La première chambre est équipée d'un lit double. Les deux autres chambres disposent chacune d'un lit double et d'un lit supplémentaire de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur. La salle de bains est équipée d'une douche et de WC. L'appartement présente des parquets et des sols en pierre naturelle. Un balcon de 15 m² est aménagé avec du mobilier et offre une vue sur les montagnes.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'une table de salle à manger. Un barbecue est disponible. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de l'appartement.

Informations pratiques

L'appartement est disponible à partir du 1er janvier 2026. Le numéro de référence de l'annonce est 50 606 0076 71.