Présentation du bien

« Tia 1 » est une maison de vacances mitoyenne construite en 2024, implantée dans le hameau paisible de Mihatovići, à 5 km du centre dynamique de Poreč en Croatie. La propriété s'étend sur un terrain privé entièrement clôturé de 495 m2 et combine une construction contemporaine avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre un cadre raffiné pour les familles et les couples en quête de confort, d'intimité et de design moderne au cœur de la péninsule istrienne. La piscine extérieure chauffée, de forme angulaire et mesurant 7 x 3 mètres avec une profondeur de 140 cm, constitue le point focal des espaces extérieurs. Le vaste jardin avec sa pelouse bien entretenue crée un cadre généreux et privé pour la détente et les loisirs.

Espaces extérieurs

Le jardin privé de « Tia 1 » est doté d'une pelouse verdoyante qui crée un cadre serein pour se détendre en plein air. Une terrasse de 20 m2 offre un espace généreux pour les repas en extérieur et la détente, équipée de mobilier de jardin confortable. Un espace barbecue est aménagé pour les repas en plein air, et une douche extérieure permet de se rincer après la baignade. Une table de ping-pong ajoute une dimension ludique aux espaces extérieurs. La piscine chauffée mesure 7 x 3 mètres avec une profondeur de 140 cm ; elle est disponible du 1er avril au 1er novembre et est équipée d'un système de nettoyage par électrolyse saline et d'un escalier intérieur.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un sauna et d'un bain à remous pour la détente et le bien-être. Une machine à laver est mise à disposition pour les séjours prolongés. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking couvert pour 2 voitures est prévu sur place, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques. Le chauffage de la piscine est disponible en supplément et doit être demandé au moins 7 jours avant l'arrivée. Les groupes d'adolescents sont acceptés sur demande uniquement.

Distances et attraits

Le centre de Nova Vas se trouve à 1 km ; le centre-ville de Poreč est accessible à 5 km et offre un large choix de restaurants, commerces, attractions culturelles et divertissements. Un restaurant est situé à 70 m de la maison. Un magasin se trouve à 1,5 km ; un café est à 1,5 km ; un centre commercial est accessible à 3 km. La plage de galets et la plage rocheuse sont toutes deux à 4,5 km, permettant un accès facile à la mer Adriatique. L'arrêt de bus le plus proche se situe à 2,8 km. L'Aquapark est implanté à 9 km et offre des divertissements pour toute la famille. L'aérodrome le plus proche se trouve à 46 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette maison de vacances semi-mitoyenne de 122 m² s'étend sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 6 personnes réparties dans 3 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger lumineux et accueillant, équipé d'un téléviseur satellite à écran plat et d'une climatisation, avec accès direct à une terrasse privée et à la zone commune de piscine. À ce niveau se trouve également une chambre avec lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, dotée d'un téléviseur satellite à écran plat et d'une climatisation, desservie par une salle de bains avec douche et WC. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires, chacune aménagée avec un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, un téléviseur satellite à écran plat, une climatisation et une salle de bains avec douche et WC privative. Ce niveau bénéficie d'un chauffage au sol. Une terrasse aménagée avec des transats et vue sur la piscine complète l'espace extérieur.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage au sol équipe le premier étage ; la climatisation est disponible dans le séjour et dans les 3 chambres ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour et chaque chambre sont équipés d'un téléviseur satellite à écran plat. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et des transats ; un barbecue est disponible. Des filets anti-moustiques, une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont fournis. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de la propriété.

Informations pratiques

La propriété est non-fumeurs. Le tabac n'est autorisé nulle part à l'intérieur de la maison.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Piscine chauffée.