Présentation du bien

La « Manharthof » est une ferme de vacances historique et accueillante située aux abords de Kirchberg in Tirol, en Autriche, au cœur des Alpes tyroliennes. Cette propriété de caractère allie l'héritage rustique aux conforts pratiques, constituant une base idéale pour les escapades hivernales et estivales. La ferme fonctionne comme exploitation agricole active, ce qui confère à la « Manharthof » une atmosphère authentiquement rurale et distinctive.

Espaces extérieurs

L'environnement extérieur de la « Manharthof » reflète la beauté naturelle et la tranquillité de la campagne tyrolienne. Implantée aux abords de Kirchberg in Tirol, la propriété jouit d'un cadre ouvert et paisible caractéristique d'une exploitation agricole traditionnelle. Le terrain offre une connexion véritable à la nature, avec l'atmosphère de ferme active renforçant l'authenticité et l'isolement qui rendent cette propriété distinctive.

Informations pratiques

La ferme est équipée d'un local de rangement dédié aux bicyclettes et d'un local de rangement séparé pour les skis, répondant aux besoins des hôtes en été comme en hiver. Un parking sur place permet de garer 2 voitures directement sur la propriété. La connexion Wi-Fi est disponible. L'utilisation d'une voiture est recommandée pour profiter au mieux de la localisation de la propriété et accéder aux attractions et équipements environnants. Pendant la saison hivernale, les hôtes sont invités à voyager avec des chaînes à neige, les conditions routières de la région pouvant les rendre nécessaires. À noter que l'élevage est pratiqué sur l'exploitation, contribuant au caractère authentique de ferme active de la propriété.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 500 m de la propriété ; une épicerie et une boulangerie sont situées à 2,6 km, tandis qu'un supermarché est accessible à 3 km. L'arrêt de bus « Oberwiesen » est à 290 m de la propriété, et la gare « Kirchberg in Tirol » se situe à 3 km. Pour les amateurs de sports d'hiver, le téléphérique et les pistes de la région de ski Kitz sont à 1,9 km ; un arrêt de bus dédié aux skieurs est positionné à 290 m de la propriété. Le lac Badesee Kirchberg est à 2,5 km, tandis que le Schwarzsee renommé est accessible à 7,5 km. Un parcours de golf 18 trous est situé à 7,4 km de la propriété. La célèbre ville de Kitzbühel se trouve à environ 9 km, offrant accès à l'Innenstadt Kitzbühel et au Casino Kitzbühel à la même distance.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Manharthof » s'étend sur 84 m² et occupe le dernier étage. Elle accueille jusqu'à 5 personnes réparties dans 2 chambres et 2 salles de bains. Un hall d'entrée dessert un séjour ouvert sur la salle à manger, aménagé dans un style rustique et chaleureux. Cet espace comprend un canapé-lit, une table à manger et un téléviseur à écran plat, avec accès direct à un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. La première chambre est équipée d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. La deuxième chambre dispose de 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun. La villa comprend également une grande cuisine et 2 salles de bains : l'une avec douche et WC séparé, l'autre avec baignoire, douche et WC. Les planchers en bois chaleureux renforcent le caractère rustique de l'ensemble.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique, ainsi que d'un congélateur. Le chauffage est disponible dans toute la villa. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. Le balcon est aménagé avec du mobilier de jardin. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété.

Informations pratiques

Un parking sur site peut accueillir jusqu'à 2 voitures. La villa est équipée d'un détecteur de fumée. La propriété est réservée exclusivement aux non-fumeurs.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.