Présentation du bien

Villa La Villa di Andrea est une grande villa indépendante, authentiquement rustique, nichée dans la campagne toscane d'Arezzo en Italie. Positionnée sur une pente douce à environ 9 km du centre d'Arezzo, elle est entourée d'arbres et de prairies ouvertes. La propriété bénéficie d'un parc privé de 8 000 m² entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. Un jardin magnifiquement entretenu offre un cadre idéal pour se détendre et se reconnecter avec le paysage environnant.

Espaces extérieurs

Le parc privé s'étend sur 8 000 m² et est entièrement enclos par une clôture, créant un havre paisible entouré d'arbres matures et de prairies luxuriantes. Le jardin soigneusement aménagé constitue un espace parfait pour des après-midi en plein air. La piscine privée mesure 10 x 5 m avec une profondeur de 160 à 180 cm ; elle est disponible du 1er juin au 30 septembre et est entretenue régulièrement par le propriétaire et le jardinier. Une douche extérieure est également à disposition des hôtes après la baignade.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un lave-linge. La connexion Wi-Fi est disponible pendant le séjour. Un parking est prévu sur place. Une voiture est recommandée en raison de la localisation en campagne, ce qui rend le transport indépendant l'option la plus pratique pour explorer la région environnante et accéder aux services à proximité.

Distances et attraits

Un supermarché et une épicerie se trouvent à environ 2 km de la propriété. Un arrêt de bus est situé à 1 km. Le centre historique d'Arezzo, l'une des villes les plus célèbres de Toscane, est à environ 9 km de la villa, avec son architecture médiévale renommée, ses musées, ses marchés d'antiquités et ses restaurants gastronomiques.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux, d'une surface totale de 280 m² environ, accueillant un maximum de 12 hôtes dans 6 chambres et 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour, 2 chambres équipées chacune d'un lit double, 1 chambre avec lit superposé, une grande cuisine aménagée avec four, 6 plaques de cuisson au gaz, bouilloire et cafetière électrique, ainsi qu'une table à manger. Les deux salles de bains du rez-de-chaussée comprennent l'une une baignoire, un bidet et un WC, l'autre une douche, un bidet et un WC. Au premier étage, un séjour accueille une cheminée à foyer ouvert et offre un accès direct à une grande terrasse avec vue panoramique sur la vallée. Ce niveau dispose de 3 chambres supplémentaires, chacune équipée d'un lit double, ainsi qu'une deuxième cuisine aménagée avec four, lave-vaisselle, micro-ondes, bar et table à manger. Les deux salles de bains du premier étage proposent la même configuration : l'une avec baignoire, bidet et WC, l'autre avec douche, bidet et WC.

Équipements

Les deux cuisines sont équipées d'un four, de plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans l'ensemble de la villa ; une cheminée à foyer ouvert se trouve au premier étage. Une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. La connexion Wi-Fi est gratuite. La terrasse est aménagée avec un barbecue et des chaises longues.

Informations pratiques

La villa est enregistrée sous le code IT051002C2Z7WMEENK. Un parking sécurisé est disponible sur le terrain dans une zone clôturée. Un maximum d'1 animal domestique, spécifiquement un chien, est autorisé à la propriété. La villa est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur.

The following might be to be paid extra: Taxe de séjour.