Villa sur le bord des anciennes itinéraires étrusques. Très belle villa, issue de la restauration raffinée d'une ancienne demeure de maître construite à fin du 1800, qui occupe une position panoramique sur le sommet d'une colline avec vue sur le Lac de Chiusi. La villa Poggio Falcone se trouve au cœur d'intéressants itinéraires touristiques consacrés à la découverte des Etrusques. La ville de Chiusi (7km) et ses tombes qui se trouvent à quelques kilomètres à peine, représentent une témoignage de cette ancienne population. Le Lac Trasimène et les sentiers de la nature à proximité. Castiglione del Lago se trouve à 13 km et c'est un important centre touristique du Lac Trasimène. Tout près de la maison il y a le ' Sentiero della bonifica ' un intéressant parcours pour cycles et pétons qui passe de Arezzo à Chiusi le long du fleuve Canale Maestro della Chiana. Pour ceux qui aiment la nature et le ' birdwatching ' on trouve l'Oasis de Montepulciano à seulement 10 minutes. La villa, la piscine et le parc d'arbres centenaires. La villa Poggio Falcone est entourée d'un parc clôturé dans où en position ensoleillée et panoramique on y trouve la belle piscine (6x12m, profondeur 1,00-1,60m - ouvert du 01 Mai au 30 Septembre), équipée de chaises-longues, table, sièges et parasols. Près de la piscine il y a un Jacuzzi et un sauna (disponible pendant toute l'année, inclus dans le prix de la location). Pendant vos vacances vous pourrez aussi acheter les produits de potager soigné par le proprietaire qui n'utilise aucun produit chimique. L'ameublement très soigné, les finitions internes d'excellent niveau, et l'équipement (lave-vaisselle, machine à laver, four , TV Satellite etc.) donnent garantie pour des agréables vacances. Dans la vallée il y a le rue ferrée qui relie la ville de Chiusi au centre d'Italie. Sur demande le propriétaire peut préparer des diners pour dégouter les plats typique de la toscane.
REZ-DE-CHAUSSEE: Cuisine/salle à manger avec cheminée, poêle à bois et remise, vaste salon avec cheminée qui s'ouvre du côté de la véranda, située en face de la piscine. Une chambre avec 2 lits individuels (qui on peut relier) avec salle de bains privée avec baignoire (en descendant deux marches), une chambre matrimoniale avec lit individuel et salle de bains privée avec douche, une chambre matrimoniale avec salle de bains privée avec douche, wc, laverie et garage.
PREMIER ETAGE: avec accès par escalier intérieur, lumineux salon, une chambre matrimoniale avec de larges fenêtres qui s'ouvrent sur le lac de Chiusi, penderie avec un divan-lit d'une personne, très grande salle de bains avec baignoire et douche, une chambre matrimoniale, une chambre à deux lits individuels, salle de bains avec douche.
Depuis le grand salon, un bel escalier en pierre conduit à une mansarde où se trouvent un salon et une chambre matrimoniale avec une salle de bains (baignoire).

ÉQUIPEMENT:
- Frigo avec congélateur (2), lave-vaisselle, cafetière électrique, four, microondes, bouilloire à gaz, cafetière expresso, cafetière italienne moka, grille-pain
- TV satellite, CD, connexion Internet Wi-Fi dans le jardin et véranda, sèche-cheveux (2)
- Machine à laver, ventilateurs (2), fer et planche à repasser, moustiquaires

LE PRIX DE LOCATION COMPREND:
Piscine privée ouverte du 01/05 au 30/09.
Connexion Internet Wi-Fi dans le jardin et dans la veranda.
Jacuzzi et sauna disponibles toute l'année.
Draps et serviettes de bains (Parure initiale).
Entretien du jardin et de la piscine.
Lit pour le bébé (enfants jusqu'au 3 ans) sur demande au moment de la réservation.

LE PRIX DE LOCATION NE COMPREND PAS:
Caution Euro 500 (à correspondre à votre arrivée, et elle sera gardée par le propriétaire pour la durée de votre séjour). Pendant leur séjour, si les voyageurs causent des dommages à la propriété, ils seront responsables des coûts associés.
Nettoyage final obligatoire Euro 300.
Chauffage Euro 0,70 par Kwh (si utilisé).
Climatisation Euro 0,70 par Kwh (si utilisé).
Animaux admis contre paiement de Euro 5 chacun par jour.
Bois pour la cheminée Euro 15 par 100 kilos (si utilisé).
Taxe de séjour Euro 2 par personne par jour, seulement pour les 3 premiers jours, enfants de moins de 10 ans sont gratuits.
Serviettes de piscine fournies sur demande au prix de Euro 3 par chacune.

Il n'est pas possible de recharger les voitures électriques à la maison, mais il faut se rendre à des stations de recharge situées à quelques kilomètres.