Propriété à usage exclusif
Villa Stefano est une ancienne ferme toscane qui peut accueillir jusqu’à 15 personnes avec 6 chambres doubles, 2 divans-lits, 1 lit supplémentaire dans l’une des chambre set 6 salles de bain. La villa est entièrement clôturée et avec un accès indépendant elle jouit ainsi d’une totale intimité. La dépendance et la pergola sont équipées d’un four à bois et d’un barbecue pour manger tous ensemble. La villa est en effet adaptée aux familles nombreuses ou aux groupes d’amis qui désirent jouir de la détente dans le grand parc ou à la piscine, ou utiliser le centre de bien-être SPA situé dans la propriété adjacente.

Espaces externes et Piscine
Dans le grand pré bien entretenu se trouve la piscine qui mesure 12 x 6 avec une profondeur de 1,2, avec terrasse solarium équipée avec des meubles de jardin et une douche externe. En face de la piscine se trouve une dépendance caractéristique avec vaste séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine équipée avec également un four à bois pour la pizza et une loggia couverte avec tables, chaises et barbecue, ce qui est idéal pour préparer les repas et manger tous ensemble en plein air. Table de ping-pong à disposition. A travers un sentier à l’intérieur du domaine, l’on peut se rendre au lac et au terrain de tennis (en commun avec une autre villa).Intérieurs
La ferme a été restructurée avec soins en utilisant la pierre, les plafonds sont en poutres et l’ameublement est constitué de pièces anciennes de l’art toscan. La villa est divisée en deux appartements, caractérisés par une zone jour au rez-de-chaussée et une zone nuit au premier étage.
(appartement 1): Au rez-de-chaussée se situe le séjour avec salle à manger, TV satellite, coin cuisson avec cheminée et deux divans-lits individuels, un petit salon avec accès direct au jardin, une salle de bain avec douche. Au premier étage se trouvent 2 chambres doubles dont une avec salle de bain avec douche, 1 chambre à deux lits, 1 salle de bain avec douche.
(appartement 2): Au rez-de-chaussée se trouve une zone séjour, une salle à manger avec coin cuisson depuis laquelle l’on accède directement au jardin, 1 salle de bain avec douche. Au premier étage se trouvent 2 chambres matrimoniales, chacune avec salle de bain avec douche, 1 chambre double avec 1 lit individuel supplémentaire, 1 salle de bain avec douche.
Dans la dépendance située au centre du jardin et entièrement au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande salle avec cuisine entièrement équipée, four à bois et loggia externe meublée de tables et chaises pour les déjeuners en plein air.

Position
Le domaine s’étend sur environ 66 hectares, entre bois et champs cultivés dans la zone du Casentino, zone riche en histoire, comme les sanctuaires de la Verna et de Camaldoli.

Équipement
La villa est dotée d’une connexion internet wifi, de chauffage centralisé, d’un parking à l’intérieur de la propriété et SPA centre de bien-être situé dans la propriété adjacente.

Services
Sont inclus dans le tarif la fourniture de linge de maison pour salle de bain, lit et cuisine (avec change hebdomadaire) serviettes pour la piscine, la connexion internet, le bois pour le barbecue, le nettoyage quotidien de la piscine et du jardin, l’entretien du matériel pour le tennis, la consommation d’électricité, d’eau et de gaz, une chaise haute et un lit bébé, l’utilisation du terrain de tennis et du lac pour la pêche (matériel non fourni), l’utilisation du potager biologique à l’intérieur de la propriété, parcours nature à pied. Sur demande et à régler sur place possibilité d’organiser des cours de cuisine, des diners, des mariages, aide ménagère, baby sitter, utilisation de la SPA située dans la propriété voisine (disponible uniquement sur réservation préalable) avec Jacuzzi, piscine intérieure d'eau salée, chromothérapie, sauna.

Informations importantes
Le check in doit avoir lieu entre 15h00 et 20h00. Le check out avant 9h au plus tard. Piscine ouverte du 01/04 au 01/11. Le SPA est ouverte de 14h30 à 18h30 et peut accuillir, moyennant des frais, jusqu'à 8 personnes. L'accès au Spa n' est autorisé qu' aux personnes de plus de 16 ans. Un animal inclus dans le prix. A partir du deuxième animal il y a un supplément de 50€/animal.Activités et distances
Les activités possibles à l’intérieur de la propriété sont nombreuses: tennis, trekking à l’intérieur du bois, bicyclettes, pêche, parcours bien-être; elle peut être également un excellent point de départ pour des excursions à la découverte de la gastronomie et des produits typiques des petits bourgs et monastères du Casentino comme l’Abbaye de Vallombrosa, l’Ermitage de Camaldoli et le Sanctuaire de la Verna. De nombreuses excursions sont également possibles dans le Parc du Casentino et les villes d’Arezzo et de Florence sont facilement accessibles.
Soci à 3 km (épiceries), Poppi et Bibbiena à 6 km, Arezzo à 40 km (marché des antiquités), Florence à 60 km.
Frais supplémentaires
De novembre à avril, chauffage si utilisé, par m3 7.50 Euro
Nettoyage final par réservation. En espèces 500.00 Euro
Caution remboursable (à régler lors de l'arrivée) par réservation. En espèces 500.00 Euro
Taxe de séjour par personne et par jour 2.00 Euro