La villa se trouve sur environ deux hectares de terrain avec des arbres de plus de 50 oliviers, arbres fruitiers divers, et les jardins d'épices. La propriété est aménagé en trois niveaux; villa, piscine, oliveraie / fruits du verger. Les vues comprennent plusieurs petites villes de montagne, les terres agricoles en milieu rural, les collines de l'Ombrie et la Toscane, et vues de nuit de nombreuses petites villes, ainsi que Pérouse au nord. La ville dans laquelle il se trouve a un petit village fortifié, de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, une variété de restaurants, un marché hebdomadaire, et de nombreux endroits pour courir et randonnée. Dans le prochain petit village est un centre de fitness très bien équipée. Dans 10-15 km sont plusieurs vignerons et presses d'huile d'olive. Pérouse et Assise sont à 30 minutes; Deruta avec la poterie peinte à la main célèbre dans le monde est de 15 minutes; Orvieto est à 40 minutes; Todi et Montefalco sont à 15 minutes; Rome, Florence et Sienne sont à environ 1. 5-2 heures. Notre housebook décrit un grand nombre de la moitié et des excursions d'une journée complète.