Présentation du bien

Villa Mina est une villa indépendante de luxe nichée dans les collines pittoresques de Monte Compatri, en Italie, à 600 mètres d'altitude. Positionnée à 35 km du centre de Rome et à 7 km de la charmante ville de Frascati, elle combine le confort raffiné avec la beauté naturelle de la campagne romaine. La villa s'inscrit dans un parc privé entièrement clôturé de 10 000 m², magnifiquement aménagé avec des fleurs et des arbres matures. Un court de tennis en dur et une piscine de 6 x 12 mètres complètent cette propriété remarquable, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé entouré de villas élégantes.

Espaces extérieurs

Le parc privé de 10 000 m² est entièrement clôturé et orné d'une riche variété de fleurs et d'arbres, créant une atmosphère sereine et privée. La piscine mesure 6 x 12 mètres avec une profondeur de 150 à 190 cm ; elle est disponible du 1er mai au 31 octobre et est complétée par une douche extérieure. Un patio bien aménagé et une pergola charmante offrent des zones ombragées pour les repas en plein air et la détente, tandis que du mobilier de jardin est disponible sur l'ensemble du terrain. Un barbecue et une maison dédiée au barbecue permettent de profiter de repas en plein air ; le court de tennis en dur offre une excellente option de loisirs pour les hôtes de tous niveaux.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un système de chauffage central et de la climatisation. Les frais de chauffage sont facturés sur place pour les séjours du 1er novembre au 1er avril. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 5 voitures. Le nettoyage quotidien des chambres est disponible sur demande, ainsi qu'un service de femme de ménage sur demande et un cuisinier privé sur demande. Les changements de serviettes sont disponibles moyennant supplément. Un service d'épicerie avant l'arrivée peut être organisé. Un transfert aéroport vers la villa peut être arrangé sur demande. Un équipement pour bébé est disponible sur demande pour les familles voyageant avec de jeunes enfants. Des cours de cuisine peuvent être réservés sur demande. Des caretakers résident au rez-de-chaussée inférieur, assurant une assistance attentive sur place pendant le séjour. Une voiture est recommandée pour se déplacer confortablement dans la région. Les groupes d'adolescents sont acceptés sur demande uniquement, et le propriétaire n'accepte pas les groupes en général. La propriété convient aux événements.

Distances et attraits

L'autoroute se trouve à 5 km de la propriété ; la gare « Montecompatri (Roma Termini) » est à seulement 1 km, offrant d'excellentes connexions vers Rome et la région environnante. Un arrêt de bus est situé à 1,5 km de la villa. Un bar se trouve à seulement 3 mètres de la propriété. Un magasin, une épicerie, un supermarché, un restaurant et une boulangerie sont tous situés à environ 3 km.

La ville historique de Frascati, réputée pour ses vins fins et son architecture élégante, est à 7 km ; le Parco Castelli Romani est accessible à environ 14 km. Rocca di Papa se situe à 14 km de la villa, et la ville pittoresque de Grottaferrata est à 12 km. Castel Gandolfo, célèbre pour sa résidence papale et ses vues spectaculaires sur le lac, est à 18 km, et la charmante ville d'Ariccia est à 21 km.

Le Lago Albano bien connu est à 18 km ; le pittoresque Lago di Nemi se situe à 25 km. La mer est à environ 30 km de la propriété, et le centre de Rome est à 35 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 350 mètres carrés répartis sur 3 niveaux et accueille un maximum de 10 hôtes dans 5 chambres et 5 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger séparée. La cuisine, entièrement équipée, donne accès au jardin. Deux chambres avec plafonds mansardés sont chacune meublées d'un lit simple de 120 cm par 190 cm et d'un lit double de 140 cm par 190 cm, avec accès au jardin et à la terrasse. Une troisième chambre dispose d'un lit double et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet, de WC, d'une double vasque et d'une baignoire hydromassante, ainsi que d'un accès à un balcon. Ce niveau est desservi par 2 salles de bains avec douche, bidet et WC.

Le sous-sol comprend un grand séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, table de repas et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires avec plafonds mansardés. La première est une grande chambre avec lit double de 160 cm par 190 cm et accès à un balcon. La seconde chambre dispose également d'un lit double de 160 cm par 190 cm et d'une table de repas. Ces deux chambres sont desservies par une salle de bains commune avec douche, bidet et WC.

Équipements

La cuisine dispose de 6 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique avec 6 capsules offertes. Le chauffage est disponible dans toute la villa ; la climatisation est installée dans le séjour, la salle à manger et toutes les chambres. Une machine à laver et un fer à repasser sont à disposition. Le séjour principal, le séjour-salle à manger du sous-sol et les chambres du premier étage sont équipés de téléviseurs à écran plat avec accès satellite, ainsi que la chambre principale. La villa dispose d'un patio privé et d'un grand jardin aménagé avec mobilier de terrasse et barbecue. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire jacuzzi. Un sèche-cheveux, un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans et une connexion Wi-Fi gratuite sont disponibles. Un maximum d'1 chien est autorisé.

Informations pratiques

La villa porte le code d'enregistrement IT058060C2VEIARDR5. Lorsque le nombre d'hôtes est inférieur à la capacité maximale, certaines chambres ne seront pas disponibles à l'usage.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Chauffage, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Linge de lit et serviettes de bain (parure supplémentaire).