Présentation du bien

Nichée dans le charmant village d'Axams en Autriche, la maison de vacances « Karin » est une propriété accueillante composée de 2 appartements séparés. Située au cœur du paysage tyrolien, elle bénéficie d'une position centrale au sein de la station, offrant un accès facile aux montagnes, aux lacs et aux commodités locales. La maison occupe un cadre paisible en retrait de la rue, constituant une base tranquille pour explorer la région.

Espaces extérieurs

La maison dispose d'une cour privée. Un barbecue privé est à la disposition des hôtes pour les repas en plein air durant les mois plus chauds. L'environnement extérieur reflète le caractère tranquille de la propriété, offrant un cadre détendu pour se reposer après une journée d'exploration des montagnes ou du lac voisin.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage central. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible ; un parking couvert est prévu directement à la maison sous la forme d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, avec une zone de stationnement couverte pour jusqu'à 3 voitures au total, bien que les places soient limitées. Une sauna est accessible moyennant supplément. Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles, tous deux en supplément. Des salles de rangement dédiées sont prévues pour les vélos et les skis. À noter : le quartier est très sensible au bruit, et le calme ainsi qu'un bon comportement sont attendus en permanence. Une propriété de référence AT6094.260.1, un chalet en bois finlandais, est située sur le même terrain et peut être réservée directement à proximité, offrant une option d'hébergement alternative ou complémentaire pour les groupes plus importants ou les familles voyageant ensemble.

Distances et attraits

Un supermarché et une boulangerie se trouvent à environ 400 m ; un restaurant est accessible à 450 m. Un arrêt de bus et un arrêt de bus de ski sont situés à 250 m de la propriété. Des sentiers de randonnée commencent à 400 m de la maison. Les installations de ski les plus proches à Mutterer Alm et Götzner Bahn se situent à 3,5 km ; la station de ski réputée d'Axamer Lizum est à 8,5 km, tout comme l'école de ski. Une location de skis est disponible à 500 m de la propriété ; une piste de luge se trouve à la même distance. Une patinoire est accessible à 600 m ; une piste de ski de fond est également disponible dans la région. Le lac de baignade « Natterersee » est à 6,4 km de la maison ; une piscine en plein air est située à 8 km. Le centre d'Innsbruck, la capitale dynamique du Tyrol, se trouve à environ 14 km de la propriété.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

L'appartement Zirben Karin est un logement de vacances de 4 pièces totalisant 100 mètres carrés réparti sur 2 étages, pouvant accueillir un maximum de 7 hôtes. Situé au premier étage, l'appartement comprend un hall d'entrée donnant accès à un espace de vie aménagé. L'intérieur, entièrement rénové en 2019, est meublé de bois massif de mélèze non traité et dispose de planchers en bois dur qui confèrent au logement un caractère chaleureux et naturel.

L'appartement propose 2 chambres avec lits doubles et une pièce de passage aux plafonds mansardés contenant 1 lit simple de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur. Le séjour-chambre est équipé de 2 canapés-lits. L'appartement dispose de 2 salles de bains : au premier étage, une salle de bains avec baignoire, douche, bidet et WC séparé dessert l'espace de vie principal, tandis qu'au rez-de-chaussée inférieur, une douche et un WC supplémentaires sont à la disposition des hôtes.

Un grand balcon largement vitré orienté ouest et sud est accessible depuis le séjour-chambre et la cuisine, offrant des vues sur les montagnes et la campagne environnante. Un second balcon de plus petite dimension orienté est complète l'équipement extérieur. Du mobilier de balcon est fourni. Le grand balcon vitré n'est pas chauffé en hiver. Une chambre double séparée de 22 mètres carrés avec douche privée, toilettes et accès à un jardin est disponible à la réservation au rez-de-chaussée sous la référence AT6094.261.3.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles dans l'appartement. Le chauffage assure le confort thermique du logement. Le séjour-chambre est équipé d'un téléviseur à écran plat avec accès à la télévision satellite. Un barbecue est à la disposition des hôtes pour les repas en plein air. Une connexion Wi-Fi gratuite est accessible dans tout l'appartement. Un fer à repasser et un accès à un sauna moyennant supplément sont également disponibles. L'établissement accepte un maximum de 2 animaux de compagnie.

Informations pratiques

L'appartement est réservé exclusivement à des fins de vacances. Le logement est destiné aux familles et réservé aux non-fumeurs ; le tabac est strictement interdit dans l'ensemble du logement. L'appartement est équipé d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. Aucun ascenseur n'est disponible dans l'immeuble.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Lit supplémentaire, Sauna, Taxe de séjour.