Sintesi della proprietà

Niviroma è una casa vacanze unifamiliare su 3 piani situata nella tranquilla zona residenziale di Grifeu, in Spagna. Posizionata al di sopra della Carretera Llança-Portbou, fuori dal centro turistico e a circa 1,5 km dal centro di Llança, la proprietà gode di una posizione elevata esposta a sud che cattura abbondante sole durante tutto il giorno. Inserita in un tranquillo vicolo cieco in una distinta area residenziale di ville, la casa dista soltanto 500 m dal mare. La proprietà dispone di un giardino terrazzato privato, ben mantenuto e completamente recintato, ornato di fiori e alberi che creano un ambiente esterno sereno e sicuro.

Spazi esterni

Il giardino terrazzato privato è ben curato e circondato da recinzione, creando uno spazio intimo e protetto ricco di fiori colorati e alberi maturi che offrono ombra e una sensazione di riservatezza. Una terrazza soleggiata all'interno della proprietà rappresenta il luogo ideale per godere del generoso sole mediterraneo, sia durante una colazione mattutina sia per rilassarsi dopo una giornata di esplorazioni lungo la Costa Brava. La posizione elevata della casa consente di apprezzare il paesaggio circostante e l'atmosfera tranquilla di questa esclusiva area residenziale.

Altre informazioni

Niviroma è una casa privata unifamiliare situata al di fuori dell'area principale del resort, garantendo un soggiorno calmo e indisturbato. Il proprietario non accetta gruppi di giovani. La proprietà dispone di parcheggio in loco e connessione Wi-Fi. Check-in e check-out seguono gli orari standard della struttura.

Distanze e attrazioni

La spiaggia sabbiosa di Grifeu dista 650 m dalla proprietà, mentre la spiaggia rocciosa e la baia di nuoto di Cap Ras si raggiungono in circa 450 m. Il centro di Llança, con i suoi negozi e panetteria, si trova a 1,5 km; la fermata dell'autobus Ayuntamiento Llançà dista 3,6 km. La stazione ferroviaria di Llançà è a 3,2 km dalla casa. Un porto sportivo, una scuola di surf, una scuola di vela e una scuderia si trovano a 1,5 km dalla proprietà, mentre un campo da golf con 18 buche dista circa 18 km.

La città di Cadaqués si trova a 16 km di distanza; il Museo Dalí en Figueres dista 20 km; il parco acquatico Aquabrava Roses è a 18 km; il Casino y Golf Peralada si trova anch'esso a 18 km dalla proprietà. Il Parque natural del Cap de Creus e il Parque natural de l'Albera, entrambi con sentieri escursionistici attraverso paesaggi protetti, sono nelle vicinanze.

===== DESCRIZIONE ALLOGGIO =====
Configurazione dell'unità

La villa si estende su 120 m² distribuiti su 3 livelli e accoglie fino a 6 ospiti in 3 camere da letto e 1 bagno. Al piano terra, un ampio soggiorno-sala da pranzo di 30 m² costituisce il cuore della proprietà, arredato con camino a focolare aperto, tavolo da pranzo e accesso diretto alla terrazza. Una cucina aperta con bancone bar si affaccia sulla zona living e conduce anch'essa alla terrazza; un ripostiglio con WC è situato su questo medesimo livello. Al piano inferiore, 2 camere da letto sono disposte una accanto all'altra, ciascuna arredata con 1 letto matrimoniale di 2 x 90 cm e con accesso diretto sia al giardino sia alla terrazza. Il bagno unico di questo livello è dotato di doccia con idromassaggio e WC. Al piano superiore, una terza camera da letto più piccola è equipaggiata con 1 divano letto di 135 cm, gode di esposizione a sud e accede alla terrazza. La proprietà comprende inoltre 2 ampie terrasse per un totale di 22 m², entrambe esposte a sud, e un generoso giardino esposto a sud di 350 m² con viste sul mare, le montagne e la campagna circostante.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, congelatore, grill e macchina per il caffè elettrica. Una lavatrice e un'asciugatrice sono a disposizione degli ospiti. Il riscaldamento è garantito da camino a focolare aperto nel soggiorno e da riscaldamento a gas nelle 2 camere da letto del piano inferiore. Il soggiorno è equipaggiato con televisore satellitare a schermo piatto con canali internazionali, impianto hi-fi e lettore DVD; una televisione satellitare con canali internazionali è presente anche nella camera da letto matrimoniale del piano inferiore. La connessione Wi-Fi gratuita è disponibile in tutta la proprietà. Sulla terrazza privata sono forniti barbecue, mobili da esterno, sedie a sdraio per 5 ospiti e un'area salotto dedicata. Sono inoltre disponibili una cassaforte e un ferro da stiro.

Altre informazioni

La proprietà è registrata con numero di licenza HUTG041890 e riferimento di registrazione ESFCTU000017020000360478000000000000000000HUTG0418900. Un parcheggio in loco è disponibile per 1 auto, con altezza libera di 400 cm e larghezza di 400 cm.

Quanto segue potrebbe essere da pagare extra: Culla, Deposito cauzionale in contanti, Imposta di soggiorno.